住宅房地产投资分析--悦景居项目成本和定价分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·论文研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·论文的研究思路及方法 | 第9-11页 |
| ·论文的内容及结构 | 第11-12页 |
| 2 房地产投资概述 | 第12-27页 |
| ·房地产投资特性 | 第12-14页 |
| ·房地产投资对象的类别和住宅消费群划分 | 第14-18页 |
| ·住宅物业 | 第14-17页 |
| ·商业物业 | 第17-18页 |
| ·房地产投资市场的特征 | 第18-19页 |
| ·房地产投资主要步骤分析 | 第19-23页 |
| ·房地产投资报酬率分析 | 第19-20页 |
| ·投资房地产的地域分析 | 第20-21页 |
| ·房地产投资的主要要素影响分析 | 第21-23页 |
| ·投资资金筹集方式 | 第23页 |
| ·房地产投资风险 | 第23-25页 |
| ·房地产投资风险规避 | 第25-27页 |
| 3 房地产投资相关理论 | 第27-41页 |
| ·区位理论 | 第28-29页 |
| ·中心地理论 | 第29页 |
| ·项目可行性分析的方法理论 | 第29-36页 |
| ·租售价格定价理论 | 第36-41页 |
| 4 新华家园悦景居项目投资分析 | 第41-55页 |
| ·开发商NWCL 有限公司简介 | 第41-42页 |
| ·NWCL 对武汉地产投资战略 | 第42-43页 |
| ·新华家园悦景居项目介绍 | 第43-45页 |
| ·悦景居项目优势和劣势分析 | 第45-47页 |
| ·武汉市房地产供需市场环境分析 | 第47-55页 |
| ·武汉市房地产市场市场潜在需求预测 | 第49-53页 |
| ·悦景居目标消费群确认分析 | 第53-55页 |
| 5 新华家园悦景居项目成本和定价分析 | 第55-76页 |
| ·悦景居项目开发成本估算 | 第55-59页 |
| ·悦景居项目产品定价因素 | 第59-61页 |
| ·武汉市房地产价格发展趋势 | 第61-65页 |
| ·悦景居项目市场售价分析 | 第65-69页 |
| ·制定不同销售区段和时间的销售策略 | 第69-72页 |
| ·悦景居项目销售收入的确定 | 第72-73页 |
| ·悦景居项目盈亏平衡分析 | 第73-75页 |
| ·本项目有关说明和建议 | 第75-76页 |
| 结束语 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
