城镇房屋拆迁补偿研究--以平南机电二厂职工集资房为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| ·选题的背景及意义 | 第10-11页 |
| ·国内外拆迁研究状况 | 第11-14页 |
| ·国外拆迁研究状况 | 第11-13页 |
| ·国内房屋拆迁补偿发展状况 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| 第2章 房屋拆迁补偿的理论基础 | 第15-28页 |
| ·城市房屋拆迁的概念、特征 | 第15页 |
| ·房屋拆迁补偿的概念和特点 | 第15-16页 |
| ·拆迁补偿的概念 | 第15-16页 |
| ·拆迁补偿的特点 | 第16页 |
| ·房屋拆迁补偿的对象和方式 | 第16-18页 |
| ·拆迁补偿的对象 | 第16-17页 |
| ·房屋拆迁补偿方式 | 第17-18页 |
| ·拆迁补偿的基本原则 | 第18-20页 |
| ·城市房屋补偿的理论依据 | 第20-24页 |
| ·所有权思想的历史演进 | 第20-21页 |
| ·所有权的社会义务理论 | 第21页 |
| ·区位理论 | 第21-22页 |
| ·房地产价格构成原理 | 第22-23页 |
| ·拆迁补偿平衡原理 | 第23-24页 |
| ·房屋拆迁补偿价格影响因素分析 | 第24-28页 |
| ·房屋拆迁补偿房屋本身影响因素 | 第26-27页 |
| ·区位影响因素 | 第27-28页 |
| 第3章 城市房屋拆迁补偿制度的历史沿革 | 第28-33页 |
| ·计划经济体制下的城市房屋拆迁补偿 | 第28-29页 |
| ·经济体制转轨时期的房屋拆迁补偿 | 第29-31页 |
| ·市场经济体制下的房屋拆迁补偿 | 第31-33页 |
| 第4章 房屋拆迁补偿标准 | 第33-37页 |
| ·国内部分地区城市房屋拆迁被偿标准 | 第33-35页 |
| ·天津房屋拆迁补偿标准 | 第33-34页 |
| ·北京房屋拆迁补偿标准 | 第34页 |
| ·上海市房屋拆迁补偿标准 | 第34-35页 |
| ·广西现行拆迁补偿标准 | 第35页 |
| ·目前拆迁补偿标准的进步与不足之处 | 第35-37页 |
| 第5章 房屋拆迁补偿实例研究 | 第37-56页 |
| ·项目基本概况 | 第37-38页 |
| ·房屋拆补偿价格的构成 | 第38页 |
| ·拆迁房屋的土地价值 | 第38-41页 |
| ·基准房价 | 第41页 |
| ·房屋结构 | 第41-44页 |
| ·房屋成新率 | 第44-47页 |
| ·房屋朝向，房屋楼层修正 | 第47-54页 |
| ·市场比较法 | 第48页 |
| ·数据资料整理 | 第48-49页 |
| ·房屋朝向修正 | 第49-51页 |
| ·楼层修正 | 第51-54页 |
| ·拆迁补助 | 第54页 |
| ·项目实例研究 | 第54-56页 |
| 第6章 结束语 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第62页 |
