| 第1章 引言 | 第1-8页 |
| 第2章 建筑工程优先受偿权的立法现状及背景概述 | 第8-12页 |
| ·《合同法》第286 条的出台及立法背景 | 第8-10页 |
| ·最高人民法院对《合同法》第286 条适用的司法解释 | 第10-12页 |
| 第3章 建筑工程优先受偿权所涉及的法律关系 | 第12-25页 |
| ·开发商与承包人之间订立的建筑施工合同关系 | 第12-14页 |
| ·《合同法》286 条规定的优先受偿权与工程价款债权的关系 | 第12-13页 |
| ·建筑工程优先受偿权的产生时间 | 第13-14页 |
| ·开发商与银行之间就建筑工程的发生的抵押法律关系 | 第14-15页 |
| ·开发商为商品房买受人与银行之间的“按揭”贷款合同提供保证的法律关系 | 第15页 |
| ·消费者与开发商之间商品房期房买卖合同法律关系 | 第15-18页 |
| ·消费者与开发商之间的商品房现房买卖合同法律关系 | 第18页 |
| ·消费者与银行之间“按揭”贷款的法律关系 | 第18-20页 |
| ·开发商转让建筑工程所有权于他人的法律关系 | 第20-22页 |
| ·开发商与房屋拆迁人的拆迁补偿安置协议 | 第22-23页 |
| ·开发商陷于破产时,破产财产的清偿问题 | 第23-25页 |
| 第4章 围绕建筑工程优先受偿权可能发生冲突的权利冲突类型 | 第25-34页 |
| ·建筑工程优先受偿权与抵押权的冲突 | 第25-27页 |
| ·抵押权产生于开发商与银行之间 | 第25-26页 |
| ·抵押权产生于商品房买受人和银行之间 | 第26-27页 |
| ·建筑工程优先受偿权与消费者权利的冲突 | 第27-29页 |
| ·建筑工程优先受偿权与建筑工程受让人所有权的冲突 | 第29-30页 |
| ·建筑工程优先受偿权与被拆迁人权利的冲突 | 第30页 |
| ·建筑工程优先受偿权与特殊的破产债权的冲突 | 第30-31页 |
| ·购房消费者的权利与抵押权的冲突 | 第31-34页 |
| 第5章 建筑工程优先受偿权的法律性质 | 第34-49页 |
| ·明确权利性质的必要性 | 第34页 |
| ·关于建设工程优先受偿权权利性质的争论 | 第34-37页 |
| ·建筑工程优先受偿权的性质应当为优先权 | 第37-42页 |
| ·建筑工程优先受偿权不是不动产留置权 | 第37-38页 |
| ·不动产特别优先权与法定抵押权之间存在相似性 | 第38-39页 |
| ·建筑工程优先受偿权的性质应为优先权 | 第39-42页 |
| ·优先权制度简述 | 第42-47页 |
| ·优先权制度的起源 | 第42-43页 |
| ·各国民法对罗马法优先权制度的继受 | 第43-45页 |
| ·从各国民事立法对优先权制度的继受中得到的启发 | 第45-47页 |
| ·我国优先权立法现状及建立统一的优先权制度的立法建议 | 第47-49页 |
| 第6章 建筑工程优先受偿权的公示问题 | 第49-57页 |
| ·建筑工程优先受偿权应当进行登记公示 | 第49-52页 |
| ·以比较法的视角看建筑工程优先受偿权的公示问题 | 第49-50页 |
| ·建筑工程优先受偿权进行登记的现实理由 | 第50-52页 |
| ·建筑工程优先受偿权的公示方法的设计 | 第52-55页 |
| ·建筑工程优先受偿权的登记——成立要件还是对抗要件? | 第52-53页 |
| ·建筑工程优先受偿权登记方法的具体设计 | 第53-55页 |
| ·建筑工程优先受偿权登记后的效力问题 | 第55-57页 |
| ·登记的公示效力 | 第55-56页 |
| ·登记的顺位效力 | 第56页 |
| ·建筑工程优先受偿权因登记而有追及效力 | 第56-57页 |
| 第7章 建筑工程优先受偿权登记公示后相关权利冲突问题的解决 | 第57-63页 |
| ·建筑工程优先受偿权与抵押权的冲突 | 第57-58页 |
| ·建筑工程优先受偿权与商品房买受人的权利冲突 | 第58-60页 |
| ·商品房买受人的权利与抵押权的冲突 | 第60-61页 |
| ·建筑工程优先受偿权与受让的建筑工程项目所有权的冲突 | 第61页 |
| ·建筑工程优先受偿权与被拆迁人的权利的冲突 | 第61页 |
| ·建筑工程优先受偿权与特殊的破产债权的冲突 | 第61-63页 |
| 第8章 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
| 声明 | 第66-67页 |
| 个人简历 | 第67页 |
