| 摘要 | 第1-9页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| AbstraCt | 第7-9页 |
| 第一章 导言 | 第9-38页 |
| 第一节 问题的缘起 | 第9-13页 |
| 第二节 选题的意义和目的 | 第13-14页 |
| 第三节 本文的创新点和难点 | 第14-16页 |
| 第四节 文献综述 | 第16-35页 |
| 小结 | 第35-38页 |
| 第二章 房地产经济周期的各种解释 | 第38-57页 |
| 第一节 变化无常的房地产 | 第38-40页 |
| 第二节 最初的两个解释路向 | 第40-41页 |
| 第三节 房地产周期是经济基本面推动的吗? | 第41-46页 |
| 第四节 房地产周期是理性预期推动的吗? | 第46-48页 |
| 第五节 问题的追问：房地产的微观主体是理性的吗? | 第48-52页 |
| 第六节 可能的路向：行为经济学 | 第52-55页 |
| 小结 | 第55-57页 |
| 第三章 行为经济学的引入 | 第57-86页 |
| 第一节 行为经济学的主旨和方法 | 第57-58页 |
| 第二节 行为经济学的基础理论：前景理论 | 第58-64页 |
| 第三节 行为经济学的展开：认知和情感偏差的诸多表现 | 第64-69页 |
| 第四节 行为经济学的应用 | 第69-72页 |
| 第五节 房地产的性质——兼论行为研究进入房地产的可能性 | 第72-83页 |
| 小结 | 第83-86页 |
| 第四章 房地产微观主体的决策过程 | 第86-117页 |
| 第一节 房市中的认知：启发偏误 | 第87-95页 |
| 第二节 房市中的评价：相对性和损失厌恶 | 第95-105页 |
| 第三节 房市中的情感：失调粉饰和控制幻觉 | 第105-113页 |
| 小结 | 第113-117页 |
| 第五章 房地产专业人员的决策制定过程——估价师的例证 | 第117-134页 |
| 第一节 房地产的专业决策的行为经济学 | 第117-120页 |
| 第二节 估价师是如何工作的?对规范程序的背离 | 第120-122页 |
| 第三节 可比销售的选择过程 | 第122-125页 |
| 第四节 估价过程中的证实偏误 | 第125-127页 |
| 第五节 房地产定价决策中的锚定和调整 | 第127-131页 |
| 小结 | 第131-134页 |
| 第六章 房地产微观主体的谈判过程 | 第134-156页 |
| 第一节 谈判过程中的行为方法 | 第134-139页 |
| 第二节 谈判的过程分析 | 第139-144页 |
| 第三节 谈判过程中信息的使用 | 第144-147页 |
| 第四节 房地产挂牌价格：在买主、卖主和中介人之间 | 第147-154页 |
| 小结 | 第154-156页 |
| 第七章 房地产经济周期总过程的行为解释 | 第156-178页 |
| 第一节 从个体到群体：社会认同、群体性偏误 | 第156-158页 |
| 第二节 从盈利抛出到亏损持有：处置效应 | 第158-162页 |
| 第三节 从反应不足到反应过度：周期的必然性 | 第162-165页 |
| 第四节 房地产周期总过程：行为解释 | 第165-176页 |
| 小结 | 第176-178页 |
| 第八章 房地产经济周期的行为机制：一个模型分析 | 第178-201页 |
| 第一节 模型的假设 | 第179-181页 |
| 第二节 模型的构建 | 第181-186页 |
| 第三节 价格时间路径的讨论 | 第186-191页 |
| 第四节 模型的拓展 | 第191-197页 |
| 小结 | 第197-201页 |
| 第九章 上海房地产市场的行为证据 | 第201-226页 |
| 第一节 上海房地产市场发展概述 | 第201-204页 |
| 第二节 行为性质之一：房价的波动远远大于收入的波动 | 第204-208页 |
| 第三节 行为性质之二：价格变化和交易量的变化正相关 | 第208-211页 |
| 第四节 行为性质之三：供给的剧烈波动 | 第211-216页 |
| 第五节 行为性质之四：新一轮房产周期中的反应过度和反应不足 | 第216-221页 |
| 第六节 近两年来上海房价快速上涨的各种催化因素 | 第221-224页 |
| 小结 | 第224-226页 |
| 第十章 上海房地产市场个体参与者的行为研究 | 第226-253页 |
| 第一节 上海房地产市场个体参与者的心理学实验 | 第226-240页 |
| 第二节 上海房地产市场个体参与者的问卷调查 | 第240-251页 |
| 小结 | 第251-253页 |
| 附录：心理实验问卷和调查问卷 | 第253-275页 |
| 参考文献 | 第275-283页 |
| 后记 | 第283-285页 |
| 论文独创性声明 | 第285页 |
| 论文使用授权声明 | 第285页 |
