价值工程在房地产企业住宅项目中的应用研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景、目的和意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容和方法 | 第11-13页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·可行性分析 | 第12-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-21页 |
| ·价值工程概述 | 第13-15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-18页 |
| ·价值工程理论研究现状 | 第15-16页 |
| ·价值工程在建筑项目中的应用 | 第16-18页 |
| ·价值工程在建筑项目中应用的发展趋势 | 第18页 |
| ·目的价值工程应用中存在的问题 | 第18-21页 |
| 3 房地产企业住宅项目开发的现状分析 | 第21-26页 |
| ·相关概念界定 | 第21-22页 |
| ·我国房地产行业的发展现状 | 第22-23页 |
| ·房地产行业总体概况 | 第22-23页 |
| ·住宅建设发展现状 | 第23页 |
| ·目前房地产企业住宅项目开发存在问题 | 第23-26页 |
| ·缺乏充分的市场调研 | 第24页 |
| ·忽视后期使用维修阶段的工作 | 第24页 |
| ·户型设计不合理 | 第24页 |
| ·精装修进程缓慢 | 第24页 |
| ·自然环境破坏性较大 | 第24-25页 |
| ·配套设施不完善 | 第25-26页 |
| 4 住宅项目的价值工程分析 | 第26-44页 |
| ·住宅项目的功能分析 | 第26-34页 |
| ·住宅项目的功能定义 | 第26-30页 |
| ·住宅项目的功能整理 | 第30-31页 |
| ·住宅项目的功能评价方法 | 第31-34页 |
| ·市场调查 | 第34-36页 |
| ·不同需求的住宅项目类别划分 | 第34页 |
| ·市场调查的内容 | 第34-35页 |
| ·市场调查的结果分析 | 第35-36页 |
| ·住宅项目的成本分析 | 第36-39页 |
| ·成本的概念 | 第36页 |
| ·成本与功能的关系 | 第36-37页 |
| ·住宅项目的成本构成 | 第37-38页 |
| ·住宅项目功能成本的范围确定 | 第38-39页 |
| ·住宅项目价值综合评价模型的构建 | 第39-40页 |
| ·指标体系的构建分析 | 第39页 |
| ·住宅项目的价值评价 | 第39-40页 |
| ·应用价值工程优化住宅项目设计方案 | 第40-44页 |
| ·方案优化的步骤 | 第40-42页 |
| ·提高住宅项目价值的途径 | 第42-44页 |
| 5 价值工程在住宅项目中应用的案例分析 | 第44-53页 |
| ·项目基本情况分析 | 第44-45页 |
| ·价值工程分析的对象选择 | 第45页 |
| ·住宅项目的功能分析 | 第45页 |
| ·住宅项目的功能评价 | 第45-47页 |
| ·住宅项目的价值评价 | 第47-48页 |
| ·方案分析与优化 | 第48-53页 |
| ·问题分析 | 第48-49页 |
| ·方案改进 | 第49-50页 |
| ·改进方案的评价 | 第50-53页 |
| 6 对策与建议 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 附录：调查问卷 | 第60-63页 |
| 在学研究成果 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
