| 引言 | 第1-9页 |
| 第一章 不动产登记制度概述 | 第9-17页 |
| 第一节 不动产登记的概念和特征 | 第9-10页 |
| 一、 不动产登记的概念 | 第9-10页 |
| 二、 不动产登记的特征 | 第10页 |
| 第二节 不动产登记制度的历史沿革 | 第10-14页 |
| 一、 不动产登记制度的缘起 | 第11页 |
| 二、 不动产登记制度的发展 | 第11-12页 |
| 三、 我国不动产登记制度的沿革 | 第12-14页 |
| 第三节 不动产登记制度的立法例 | 第14-17页 |
| 一、 契据登记制 | 第14页 |
| 二、 托伦斯登记制 | 第14-15页 |
| 三、 权利登记制 | 第15-16页 |
| 四、 介于权利登记制和托伦斯登记制之间的我国不动产登记制度 | 第16-17页 |
| 第二章 不动产登记的若干重要问题研究 | 第17-47页 |
| 第一节 不动产登记的性质 | 第17-18页 |
| 第二节 不动产登记的原则 | 第18-21页 |
| 一、 申请原则 | 第19页 |
| 二、 形式审查和实质审查相结合的原则 | 第19-20页 |
| 三、 公示公信原则 | 第20页 |
| 四、 合法性原则 | 第20页 |
| 五、 强制登记原则 | 第20-21页 |
| 六、 优先次序原则 | 第21页 |
| 第三节 不动产登记的效力 | 第21-24页 |
| 一、 不动产物权变动的根据效力 | 第21-22页 |
| 二、 权利正确性推定的效力 | 第22页 |
| 三、 善意保护效力 | 第22-23页 |
| 四、 风险警示效力 | 第23-24页 |
| 第四节 不动产物权变动场合物权形式主义、债权形式主义和意思主义之下登记的效力 | 第24-29页 |
| 一、 物权形式主义之下的登记及其效力 | 第24-26页 |
| 二、 债权形式主义之下的登记及其效力 | 第26-28页 |
| 三、 意思主义之下的登记及其效力 | 第28-29页 |
| 第五节 不动产登记的事项(应登记的范围) | 第29-32页 |
| 一、 应登记的标的物 | 第29-30页 |
| 二、 应登记的不动产权利 | 第30页 |
| 三、 应登记的不动产法律关系 | 第30-32页 |
| 第六节 不动产登记的形式审查主义和实质审查主义 | 第32-35页 |
| 一、 以德国为代表的不动产登记的形式审查主义 | 第33-34页 |
| 二、 以瑞士为代表的不动产登记的实质审查主义 | 第34页 |
| 三、 关于形式审查主义和实质审查主义的小结 | 第34-35页 |
| 第七节 不动产登记的公信力 | 第35-37页 |
| 一、 受不动产登记公信力保护的条件 | 第35-36页 |
| 二、 建立不动产登记公信力制度应具备的条件 | 第36-37页 |
| 三、 关于我国是否应建立不动产登记的公信力制度 | 第37页 |
| 第八节 不动产登记的种类 | 第37-44页 |
| 一、 总登记 | 第37-38页 |
| 二、 初始登记 | 第38页 |
| 三、 所有权登记和他物权登记 | 第38页 |
| 四、 设权登记和宣示登记 | 第38-39页 |
| 五、 变动登记 | 第39页 |
| 六、 顺位登记、顺位保留登记和顺位变更登记 | 第39-41页 |
| 七、 预登记 | 第41-43页 |
| 八、 异议登记 | 第43-44页 |
| 九、 注销登记 | 第44页 |
| 第九节 不动产登记机关 | 第44-45页 |
| 第十节 不动产登记簿册的编成和构成 | 第45-47页 |
| 一、 不动产登记簿册的编成 | 第45-46页 |
| 二、 不动产登记簿册的构成 | 第46-47页 |
| 第三章 关于完善我国不动产登记制度的若干建议 | 第47-56页 |
| 第一节 我国不动产登记制度的主要问题 | 第47-49页 |
| 一、 不动产登记实行多头登记、登记机关极不统一 | 第47-48页 |
| 二、 不动产登记效力不统一 | 第48页 |
| 三、 缺乏统一的不动产登记法律依据 | 第48-49页 |
| 四、 缺乏统一的不动产登记簿册和公开查册制度 | 第49页 |
| 第二节 关于完善我国不动产登记制度的若干建议 | 第49-56页 |
| 一、 关于登记机关 | 第49-50页 |
| 二、 关于登记的效力 | 第50-52页 |
| 三、 关于登记的公信力 | 第52-54页 |
| 四、 关于不动产登记簿和权属证书 | 第54-55页 |
| 五、 关于登记程序 | 第55页 |
| 六、 关于不动产登记法的制定 | 第55-56页 |
| 参考书目 | 第56-57页 |