| 致谢 | 第1-8页 |
| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9-12页 |
| 1 绪论 | 第12-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·研究的技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究的内容与方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| 2 土地储备的研究综述 | 第16-27页 |
| ·土地储备的相关概念 | 第16页 |
| ·土地储备现状分析 | 第16-24页 |
| ·土地储备风险研究综述 | 第24-26页 |
| ·相关文献启示 | 第26-27页 |
| 3 土地储备风险的影响因素及其影响程度分析 | 第27-40页 |
| ·土地储备风险的影响因素分析 | 第27-33页 |
| ·金融风险 | 第27-29页 |
| ·政策风险 | 第29-30页 |
| ·法律风险 | 第30-31页 |
| ·市场风险 | 第31-32页 |
| ·运营风险 | 第32-33页 |
| ·基于AHP的各因素对土地储备风险影响程度分析 | 第33-40页 |
| ·层次分析法的简介 | 第33-34页 |
| ·AHP在风险分析中的应用 | 第34-37页 |
| ·结果分析 | 第37-40页 |
| 4 土地储备资金需求分析——以温州市中心城区为例 | 第40-61页 |
| ·温州市背景情况 | 第40-43页 |
| ·温州市概况 | 第40-41页 |
| ·温州市建设用地状况 | 第41-43页 |
| ·温州市中心城区土地需求量和需求结构预测 | 第43-51页 |
| ·土地需求预测框架 | 第43-44页 |
| ·住宅土地需求分析 | 第44-46页 |
| ·非住宅土地需求分析 | 第46-49页 |
| ·公用土地需求分析 | 第49-50页 |
| ·原有人口的土地需求变化分析 | 第50页 |
| ·土地需求总量分析 | 第50-51页 |
| ·温州市中心城区土地价格预测 | 第51-57页 |
| ·温州市中心城区土地价格水平 | 第51-53页 |
| ·土地价格预测模型选择 | 第53-55页 |
| ·土地价格预测实证研究 | 第55-57页 |
| ·温州市中心城区土地储备资金需求估算 | 第57-61页 |
| ·储备面积预测 | 第57-58页 |
| ·土地储备价格 | 第58-59页 |
| ·土地储备资金估算 | 第59-61页 |
| 5 土地储备的金融风险研究——以温州市中心城区为例 | 第61-85页 |
| ·金融风险测度 | 第61-63页 |
| ·土地储备融资模式分析 | 第63-70页 |
| ·土地储备机构的一般融资模式 | 第63-66页 |
| ·温州市土地储备中心的融资模式 | 第66-67页 |
| ·土地储备机构的融资风险分析 | 第67-70页 |
| ·土地储备的成本收益分析 | 第70-75页 |
| ·土地储备的成本和收益 | 第70-71页 |
| ·土地储备成本与收益的分析 | 第71-75页 |
| ·基于VaR的土地储备风险价值分析 | 第75-85页 |
| ·VaR的定义和概述 | 第76-77页 |
| ·VaR模型介绍 | 第77-79页 |
| ·关于土地收益率/贷款利率的VaR风险价值分析 | 第79-85页 |
| 6 土地储备金融风险的防范 | 第85-103页 |
| ·土地储备多渠道融资策略 | 第86-98页 |
| ·发行土地债券 | 第86-89页 |
| ·发行城市建设债券 | 第89-92页 |
| ·利用投资基金筹资 | 第92-95页 |
| ·利用BOT方式筹资 | 第95-98页 |
| ·土地储备资金的管理 | 第98-99页 |
| ·合理设计土地储备基金账户 | 第98页 |
| ·严格限定资金使用范围 | 第98-99页 |
| ·科学规范资金管理程序 | 第99页 |
| ·必须加强审计和监督 | 第99页 |
| ·土地储备风险防范的其它对策 | 第99-103页 |
| ·加强基础理论研究,提高土地储备的科学性和规范性 | 第99-100页 |
| ·制定收购供应计划,做好土地储备运作的风险分析 | 第100-101页 |
| ·加强风险识别,实行先进管理技术 | 第101-102页 |
| ·完善立法工作,提供法律或政策保障 | 第102-103页 |
| 7 研究结论与展望 | 第103-105页 |
| ·结论 | 第103-104页 |
| ·研究不足与努力方向 | 第104-105页 |
| 参考文献 | 第105-108页 |