KTZ房地产贷款项目的风险分析及防范
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究基础 | 第11-16页 |
| ·研究的理论基础 | 第11-13页 |
| ·研究的现实基础 | 第13-16页 |
| ·论文研究的思路和框架 | 第16-18页 |
| 2. KTZ 房地产贷款项目经营环境分析 | 第18-26页 |
| ·KTZ 房地产贷款项目外部环境分析 | 第18-24页 |
| ·房地产产业的现状 | 第18-22页 |
| ·重庆房地产市场现状及趋势 | 第22-24页 |
| ·KTZ 房地产公司内部环境分析 | 第24-26页 |
| ·KTZ 房地产公司概况 | 第24页 |
| ·KTZ 房地产公司经营状况 | 第24-26页 |
| 3. KTZ 房地产公司贷款项目风险识别 | 第26-39页 |
| ·KTZ 房地产公司贷款项目背景 | 第26-29页 |
| ·KT 项目基本情况 | 第26-27页 |
| ·KT 项目证件取得情况及实施进度 | 第27页 |
| ·KT 项目投资估算及资金来源 | 第27-28页 |
| ·借款用途及还款来源 | 第28-29页 |
| ·KT 项目存在的主要风险 | 第29-39页 |
| ·政策风险 | 第29-30页 |
| ·合规性风险 | 第30-31页 |
| ·市场风险 | 第31-32页 |
| ·经营风险 | 第32-35页 |
| ·财务风险 | 第35-37页 |
| ·完工风险 | 第37页 |
| ·在建工程抵押风险 | 第37-39页 |
| 4. KTZ 房地产贷款项目风险评估 | 第39-62页 |
| ·项目行业风险评估 | 第39-44页 |
| ·行业动态 | 第40-41页 |
| ·行业成熟度 | 第41-42页 |
| ·行业周期性 | 第42页 |
| ·行业的盈利能力 | 第42页 |
| ·行业依赖性 | 第42-43页 |
| ·行业替代品 | 第43页 |
| ·对行业的监管 | 第43-44页 |
| ·经营风险评估 | 第44-47页 |
| ·KTZ 公司经营特点 | 第44页 |
| ·目标和思路 | 第44页 |
| ·产品市场匹配 | 第44-45页 |
| ·供应与生产 | 第45页 |
| ·分销渠道分析 | 第45-46页 |
| ·销售分析 | 第46页 |
| ·人力资源管理高层评价 | 第46-47页 |
| ·财务风险评估 | 第47-57页 |
| ·财务状况 | 第51-53页 |
| ·销售和盈利能力 | 第53-54页 |
| ·利息保障能力 | 第54页 |
| ·资产管理效率 | 第54-55页 |
| ·流动性 | 第55页 |
| ·长期偿债能力 | 第55-56页 |
| ·现金流量分析 | 第56-57页 |
| ·项目风险判断 | 第57-62页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第57-58页 |
| ·项目还款能力分析 | 第58-61页 |
| ·风险评估的综合评价 | 第61-62页 |
| 5. KTZ 房地产贷款项目风险防范 | 第62-66页 |
| ·实行房地产贷款封闭管理 | 第62-63页 |
| ·对提款进行分笔管理 | 第63页 |
| ·做好贷款用途监控 | 第63-64页 |
| ·做好项目建设期及销售期检查 | 第64页 |
| ·督促借款人按借款合同约定期限偿还借款本息 | 第64-65页 |
| ·加强项目的信息统计与管理工作 | 第65-66页 |
| 结束语 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
