| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 文献回顾与评述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 最低价中标 | 第11-14页 |
| 1.2.2 保障体系 | 第14-15页 |
| 1.2.3 文献研究评述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容和意义 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第18页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第18-20页 |
| 2 研究界定及理论基础 | 第20-29页 |
| 2.1 建设项目招标投标 | 第20-22页 |
| 2.1.1 建设项目招标投标的本质 | 第20页 |
| 2.1.2 建设工程招标投标的流程 | 第20-21页 |
| 2.1.3 评标及评标方法 | 第21-22页 |
| 2.2 最低价中标法 | 第22-24页 |
| 2.2.1 最低价中标法的含义及本质 | 第22-23页 |
| 2.2.2 最低价中标法的优点 | 第23页 |
| 2.2.3 最低价中标法的难点 | 第23-24页 |
| 2.3 最低价中标保障体系 | 第24-26页 |
| 2.4 相关理论 | 第26-28页 |
| 2.4.1 委托-代理理论 | 第26-27页 |
| 2.4.2 差异·权重定理 | 第27-28页 |
| 2.5 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 房地产企业建设项目最低价中标实施现状及问题分析 | 第29-48页 |
| 3.1 房地产企业建设项目最低价中标法现状及问题调研 | 第29-30页 |
| 3.1.1 研究方法——文献研究法 | 第29页 |
| 3.1.2 研究方法——访谈法 | 第29-30页 |
| 3.2 房地产企业最低价法中标实施现状 | 第30-37页 |
| 3.2.1 房地产企业最低价中标应用情况 | 第30-32页 |
| 3.2.2 房地产企业最低价中标涉及的部门机构 | 第32-34页 |
| 3.2.3 房地产企业最低价中标的典型模式 | 第34-36页 |
| 3.2.4 房地产企业最低价中标认同度 | 第36-37页 |
| 3.3 房地产企业最低价中标应用中存在的问题 | 第37-47页 |
| 3.3.1 过度追求“最低价中标” | 第38-39页 |
| 3.3.2 价格评审无法淘汰非理性低价 | 第39-41页 |
| 3.3.3 通过合格性评审的承包商无法满足业主的真实需求 | 第41-43页 |
| 3.3.4 劣质承包商中标导致履约阶段成本、质量、工期失控 | 第43-45页 |
| 3.3.5 劣质承包商中标不利于企业优质承包商资源的积累 | 第45-47页 |
| 3.4 本章小结 | 第47-48页 |
| 4 制约建设项目最低价中标实施效果的障碍因素研究 | 第48-64页 |
| 4.1 制约建设工程最低价中标实施效果的障碍因素识别 | 第48-54页 |
| 4.1.1 基于现状及问题分析的障碍因素识别 | 第48页 |
| 4.1.2 基于文献研究的障碍因素识别 | 第48-52页 |
| 4.1.3 基于专家访谈的障碍因素识别 | 第52页 |
| 4.1.4 建设工程最低价中标实施效果的障碍因素分类梳理 | 第52-54页 |
| 4.2 障碍因素的研究方法及样本分析 | 第54-55页 |
| 4.2.1 研究方法——问卷调查法 | 第54页 |
| 4.2.2 调查问卷样本分析 | 第54-55页 |
| 4.3 障碍因素统计分析 | 第55-63页 |
| 4.3.1 信度检验 | 第55页 |
| 4.3.2 适用性检验 | 第55-56页 |
| 4.3.3 关键障碍因子提取 | 第56-61页 |
| 4.3.4 关键障碍因素的重要性排序 | 第61-63页 |
| 4.4 本章小结 | 第63-64页 |
| 5 房地产企业建设项目最低价中标的保障体系 | 第64-88页 |
| 5.1 房地产企业建设项目最低价中标法保障体系概况 | 第64-69页 |
| 5.1.1 房地产企业建设项目最低价中标保障体系构建思路和原则 | 第64-65页 |
| 5.1.2 房地产企业建设项目最低价中标保障体系框架梳理 | 第65-67页 |
| 5.1.3 房地产企业建设项目最低价中标法保障体系框架图 | 第67-69页 |
| 5.2 保障体系之组织保障 | 第69-72页 |
| 5.2.1 组织保障的主体及职能分工 | 第69-70页 |
| 5.2.3 组织保障的关键工作 | 第70-72页 |
| 5.3 保障体系之制度保障 | 第72-82页 |
| 5.3.1 招投标管理制度 | 第72-74页 |
| 5.3.2 设计管理制度 | 第74-76页 |
| 5.3.3 工程质量管理制度 | 第76-78页 |
| 5.3.4 承包商评价及管理制度 | 第78-82页 |
| 5.4 保障体系之技术标准保障 | 第82-86页 |
| 5.4.1 成本数据库 | 第82-83页 |
| 5.4.2 承包商资源库 | 第83-85页 |
| 5.4.3 合同模板 | 第85-86页 |
| 5.5 本章小结 | 第86-88页 |
| 6 结论与展望 | 第88-90页 |
| 6.1 结论 | 第88-89页 |
| 6.2 展望 | 第89-90页 |
| 致谢 | 第90-92页 |
| 参考文献 | 第92-97页 |
| 附录 | 第97-103页 |
| 附录A.房地产企业建设项目最低价中标实施现状访谈提纲 | 第97-98页 |
| 附录B.房地产企业建设项目最低价中标实施问题访谈提纲 | 第98-100页 |
| 附录C.制约房地产开发企业最低价中标实施效果障碍因素的调查问卷 | 第100-103页 |
| 附录D.作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录… | 第103页 |
