TXL房地产开发项目投资风险应对策略研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.2 研究目的与研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9-10页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第10页 |
| 1.3 研究内容、方法及技术路线 | 第10-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.4 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 1.4.1 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 1.4.2 国内研究综述 | 第13-17页 |
| 第二章 房地产投资风险相关理论概述 | 第17-34页 |
| 2.1. 房地产投资相关概念 | 第17-18页 |
| 2.1.1 房地产概念 | 第17页 |
| 2.1.2 投资的概念 | 第17页 |
| 2.1.3 房地产投资的概念 | 第17-18页 |
| 2.2 风险管理理论 | 第18-19页 |
| 2.2.1 风险的含义 | 第18-19页 |
| 2.2.2 房地产投资风险的内涵 | 第19页 |
| 2.2.3 风险管理的内涵 | 第19页 |
| 2.3 房地产投资风险概述 | 第19-22页 |
| 2.3.1 房地产投资特点与风险 | 第19-21页 |
| 2.3.2 房地产投资风险因素分类 | 第21-22页 |
| 2.4 风险识别的理论 | 第22-24页 |
| 2.4.1 风险识别概述及依据 | 第22-23页 |
| 2.4.2 风险识别过程 | 第23-24页 |
| 2.4.3 项目投资风险识别方法 | 第24页 |
| 2.5 风险评估理论 | 第24-31页 |
| 2.5.1 不确定性的分析 | 第25页 |
| 2.5.2 风险的估计 | 第25-26页 |
| 2.5.3 风险评价 | 第26-31页 |
| 2.6 风险应对理论 | 第31-34页 |
| 2.6.1 风险应对原则 | 第31-32页 |
| 2.6.2 风险应对策略 | 第32-34页 |
| 第三章 TXL项目风险识别 | 第34-47页 |
| 3.1 TXL房地产项目情况概述 | 第34-37页 |
| 3.1.1 TXL房地产项目基本情况概述 | 第34-35页 |
| 3.1.2 P市房地产市场和投资情况分析 | 第35-37页 |
| 3.2 TXL项目投资风险分析 | 第37-47页 |
| 3.2.1 TXL项目投资决策阶段风险分析 | 第37-39页 |
| 3.2.2 TXL项目建设前期阶段风险分析 | 第39-42页 |
| 3.2.3 TXL项目建设阶段风险分析 | 第42-44页 |
| 3.2.4 TXL项目销售阶段风险分析 | 第44-46页 |
| 3.2.5 TXL项目交房验收阶段风险 | 第46-47页 |
| 第四章 TXL房地产开发项目投资风险评价 | 第47-65页 |
| 4.1 TXL项目风险评价方法 | 第47-56页 |
| 4.1.1 项目财务指标评价法 | 第47-52页 |
| 4.1.2 盈亏平衡分析法 | 第52-53页 |
| 4.1.3 TXL项目敏感性分析结果 | 第53-56页 |
| 4.2 TXL项目投资风险模糊综合评价 | 第56-65页 |
| 4.2.1 层次分析法评价法的思路 | 第56页 |
| 4.2.2 利用层次分析法确定各评价指标的权重 | 第56-61页 |
| 4.2.3 利用模糊评价法对项目风险的评价 | 第61-65页 |
| 第五章 TXL房地产项目的投资风险应对 | 第65-71页 |
| 5.1 TXL项目投资风险监控及应对措施 | 第65-66页 |
| 5.1.1 建立完善的项目风险管理组织机构 | 第65页 |
| 5.1.2 建立完善的风险管理制度 | 第65-66页 |
| 5.1.3 战略层面的风险处置与监控 | 第66页 |
| 5.2 具体的处置和监控措施 | 第66-71页 |
| 5.2.1 各开发阶段的风险监控措施 | 第66-69页 |
| 5.2.2 总体建议 | 第69-71页 |
| 第六章 结论与展望 | 第71-73页 |
| 6.1 研究结论 | 第71页 |
| 6.2 有待进一步研究的问题 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
