| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第13-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.1 综合分析法 | 第16页 |
| 1.4.2 文献研究法 | 第16页 |
| 1.4.3 问卷调查法 | 第16页 |
| 1.4.4 专家预测法 | 第16-17页 |
| 1.5 研究技术路线 | 第17-18页 |
| 2 国内外研究现状 | 第18-23页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第18-20页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第20-21页 |
| 2.3 研究评述 | 第21-23页 |
| 3 工业与城镇建设用海基准价格评估理论基础 | 第23-31页 |
| 3.1 相关基本概念 | 第23-24页 |
| 3.2 工业与城镇建设用海基准价格内涵 | 第24页 |
| 3.3 工业与城镇建设用海基准价格评估影响因素 | 第24-25页 |
| 3.4 工业与城镇建设用海基准价格评估原则 | 第25-27页 |
| 3.4.1 合法原则 | 第25-26页 |
| 3.4.2 市场供需原则 | 第26页 |
| 3.4.3 最佳使用原则 | 第26页 |
| 3.4.4 预期收益原则 | 第26页 |
| 3.4.5 定价适度原则 | 第26页 |
| 3.4.6 替代原则 | 第26-27页 |
| 3.5 工业与城镇建设用海基准价格评估理论依据 | 第27-31页 |
| 3.5.1 自然资源价值论 | 第27-28页 |
| 3.5.2 地租理论 | 第28页 |
| 3.5.3 区位理论 | 第28-29页 |
| 3.5.4 市场供需理论 | 第29-31页 |
| 4 工业与城镇建设用海基准价格评估方法探讨 | 第31-41页 |
| 4.1 工业与城镇建设用海基准价格评估的基本内容 | 第31页 |
| 4.2 工业与城镇建设用海基准价格的表达方式 | 第31页 |
| 4.3 工业与城镇建设用海基准价格评估方法的确定 | 第31-36页 |
| 4.3.1 常用估价方法探讨 | 第31-34页 |
| 4.3.2 常用估价方法运用于工业与城镇建设用海使用权价格评估的局限性 | 第34-36页 |
| 4.3.3 工业与城镇建设用海基准价格评估方法的选择和确定 | 第36页 |
| 4.4 工业与城镇建设用海基准价格评估的技术路线 | 第36-37页 |
| 4.5 工业与城镇建设用海质量评价和级别划分 | 第37-39页 |
| 4.5.1 工业与城镇建设用海质量评价和级别划分的技术路线 | 第37-38页 |
| 4.5.2 工业与城镇建设用海质量评价因素体系建立 | 第38页 |
| 4.5.3 工业与城镇建设用海质量评价和级别划分 | 第38-39页 |
| 4.6 工业与城镇建设用海样点价格测算方法 | 第39页 |
| 4.7 工业与城镇建设用海区片基准价格评估方法 | 第39-40页 |
| 4.8 工业与城镇建设用海级别基准价格评估方法 | 第40-41页 |
| 5 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估的实证研究 | 第41-72页 |
| 5.1 象山县工业与城镇建设用海现状 | 第41页 |
| 5.2 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估技术思路 | 第41-44页 |
| 5.2.1 象山县工业与城镇建设用海基准价格内涵 | 第41页 |
| 5.2.2 象山县工业与城镇建设用海评估基准日期 | 第41-42页 |
| 5.2.3 象山县工业与城镇建设用海评估范围 | 第42-43页 |
| 5.2.4 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估技术路线 | 第43-44页 |
| 5.2.5 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估技术步骤 | 第44页 |
| 5.3 象山县工业与城镇建设用海质量评价与海域级别划分 | 第44-61页 |
| 5.3.1 象山县工业与城镇建设用海质量评价和级别划分具体实施步骤 | 第44页 |
| 5.3.2 象山县工业与城镇建设用海质量评价因素体系建立 | 第44-45页 |
| 5.3.3 象山县工业与城镇建设用海质量评价指标权重确定 | 第45-47页 |
| 5.3.4 象山县工业与城镇建设用海质量评价因素分值确定 | 第47-59页 |
| 5.3.5 象山县工业与城镇建设用海区质量评价总分值的确定 | 第59-60页 |
| 5.3.6 象山县工业与城镇建设用海级别划分 | 第60-61页 |
| 5.4 象山县工业与城镇建设用海样点价格测算 | 第61-63页 |
| 5.4.1 海域市场交易样点价格测算模型 | 第61-62页 |
| 5.4.2 海域市场交易样点价格测算结果 | 第62-63页 |
| 5.5 象山县工业与城镇建设用海区片基准价格测算 | 第63-68页 |
| 5.5.1 象山县工业建设用海区片基准价格评估 | 第63-65页 |
| 5.5.2 象山县商住等建设用海区片基准价格评估 | 第65-68页 |
| 5.6 象山县工业与城镇建设用海级别基准价格测算 | 第68-70页 |
| 5.7 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估结果分析 | 第70-72页 |
| 6 工业与城镇建设用海基准价格评估成果的应用探讨 | 第72-74页 |
| 6.1 在宗海价格评估方面的应用 | 第72页 |
| 6.2 在海域市场管理方面的应用 | 第72页 |
| 6.3 在海域资源优化配置方面的应用 | 第72-73页 |
| 6.4 在海洋资源可持续发展方面的应用 | 第73-74页 |
| 7 结论与讨论 | 第74-77页 |
| 7.1 结论 | 第74-75页 |
| 7.2 讨论 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 附录 | 第81-83页 |
| 作者简介 | 第83页 |
