限购背景下房地产企业扩张期过度投资的财务风险分析--以融创为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 限购背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第12-15页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.3.2 技术路线图 | 第13-15页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 相关理论 | 第15-17页 |
| 1.4.1 扩张期的界定 | 第15页 |
| 1.4.2 过度投资的界定 | 第15页 |
| 1.4.3 财务风险的界定 | 第15-16页 |
| 1.4.4 财务风险的分类 | 第16-17页 |
| 2 文献综述 | 第17-24页 |
| 2.1 限购政策对房地产企业的影响 | 第17页 |
| 2.2 扩张期界定的研究 | 第17-18页 |
| 2.3 过度投资研究 | 第18-19页 |
| 2.4 财务风险研究 | 第19-20页 |
| 2.4.1 财务风险的界定和分类 | 第19页 |
| 2.4.2 财务风险成因 | 第19页 |
| 2.4.3 财务风险评价 | 第19-20页 |
| 2.4.4 财务风险管理 | 第20页 |
| 2.5 房地产企业财务风险 | 第20-23页 |
| 2.5.1 房地产企业财务风险成因 | 第20-21页 |
| 2.5.2 房地产企业财务风险评价 | 第21-22页 |
| 2.5.3 房地产企业财务风险管理 | 第22-23页 |
| 2.6 文献评述 | 第23-24页 |
| 3 融创的扩张期和过度投资分析 | 第24-30页 |
| 3.1 融创公司基本情况与发展历程 | 第24页 |
| 3.2 融创扩张期的界定 | 第24-26页 |
| 3.2.1 土地储备 | 第24-25页 |
| 3.2.2 业务布局城市数量 | 第25页 |
| 3.2.3 合同销售额 | 第25页 |
| 3.2.4 小结 | 第25-26页 |
| 3.3 融创扩张期过度投资分析 | 第26-30页 |
| 3.3.1 基于融资规模角度分析 | 第26页 |
| 3.3.2 基于行业对比角度的分析 | 第26-27页 |
| 3.3.3 基于现金流量角度的分析 | 第27-28页 |
| 3.3.4 基于投资效率角度的分析 | 第28-29页 |
| 3.3.5 小结 | 第29-30页 |
| 4 融创扩张期过度投资的财务风险识别和评价 | 第30-37页 |
| 4.1 财务风险识别 | 第30-32页 |
| 4.1.1 筹资风险识别 | 第30-31页 |
| 4.1.2 投资风险识别 | 第31页 |
| 4.1.3 资金回收风险识别 | 第31-32页 |
| 4.1.4 收益分配风险识别 | 第32页 |
| 4.1.5 小结 | 第32页 |
| 4.2 财务风险评价 | 第32-37页 |
| 4.2.1 沃尔评分法简介 | 第33-34页 |
| 4.2.2 权重的制定 | 第34页 |
| 4.2.3 沃尔评分法计算过程 | 第34-35页 |
| 4.2.4 沃尔评分法风险评价 | 第35-37页 |
| 5 融创扩张期过度投资的财务风险成因分析及防范 | 第37-43页 |
| 5.1 筹资风险成因分析及防范措施 | 第37-38页 |
| 5.1.1 筹资风险成因分析 | 第37页 |
| 5.1.2 筹资风险防范措施 | 第37-38页 |
| 5.2 投资风险成因分析及防范措施 | 第38-41页 |
| 5.2.1 投资风险成因分析 | 第38-40页 |
| 5.2.2 投资风险防范措施 | 第40-41页 |
| 5.3 资金回收风险成因分析及防范措施 | 第41-42页 |
| 5.3.1 资金回收风险成因分析 | 第41页 |
| 5.3.2 资金回收风险防范措施 | 第41-42页 |
| 5.4 收益分配风险分析及防范措施 | 第42-43页 |
| 5.4.1 收益分配风险成因分析 | 第42页 |
| 5.4.2 收益分配风险防范措施 | 第42-43页 |
| 6 总结与展望 | 第43-44页 |
| 6.1 论文结论 | 第43页 |
| 6.2 不足与展望 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 作者简历 | 第48页 |
