| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 城镇化 | 第12页 |
| 1.2.2 住宅需求 | 第12-14页 |
| 1.2.3 城镇化与住宅需求 | 第14-15页 |
| 1.3 研究框架及内容 | 第15-17页 |
| 1.4 研究方法及创新点 | 第17-19页 |
| 2 人口城镇化与三线城市住宅需求的理论分析 | 第19-38页 |
| 2.1 人口城镇化的发展规律 | 第19-21页 |
| 2.2 住宅需求理论 | 第21-30页 |
| 2.2.1 住宅需求经济学诠释及影响因子 | 第21-27页 |
| 2.2.2 住宅需求函数 | 第27-28页 |
| 2.2.3 住宅需求预测方法 | 第28-30页 |
| 2.3 人口城镇化对三线城市住宅需求的影响机制 | 第30-38页 |
| 2.3.1 三线城市住宅需求现状 | 第30-32页 |
| 2.3.2 城镇化进程对三线城市住宅需求影响的定性分析 | 第32-38页 |
| 3 常州城镇化及住宅需求现状 | 第38-46页 |
| 3.1 人口城镇化对常州住宅需求的影响 | 第38-43页 |
| 3.1.1 常州城镇化发展现状及存在问题 | 第38-40页 |
| 3.1.2 人口集聚效应导致住宅需求增长 | 第40-42页 |
| 3.1.3 经济社会发展促进住宅需求增长 | 第42-43页 |
| 3.2 常州市住宅需求现状 | 第43-46页 |
| 3.2.1 住宅供求情况分析 | 第43-45页 |
| 3.2.2 住宅需求表现形式 | 第45-46页 |
| 4 常州人口城镇化对住宅需求影响的实证分析 | 第46-54页 |
| 4.1 人口城镇化影响住宅需求的横向分析 | 第46-49页 |
| 4.1.1 数据包络分析法(DEA)模型引用 | 第46-47页 |
| 4.1.2 指标选取 | 第47-48页 |
| 4.1.3 评价结果及分析 | 第48-49页 |
| 4.2 城镇化发展影响住宅需求的纵向分析 | 第49-54页 |
| 4.2.1 指标的选取 | 第49-50页 |
| 4.2.2 协整检验 | 第50-52页 |
| 4.2.3 Granger因果检验 | 第52-54页 |
| 5 城镇化背景下的常州住宅需求预测 | 第54-66页 |
| 5.1 灰色系统模型预测常州住宅需求量 | 第54-59页 |
| 5.1.1 灰色系统模型GM(1,1)的构建过程 | 第54-55页 |
| 5.1.2 检验灰色系统模型GM(1,1)的方法 | 第55-57页 |
| 5.1.3 模型应用 | 第57-59页 |
| 5.2 回归分析法预测住宅市场需求量 | 第59-64页 |
| 5.2.1 常州市人口总量及结构预测 | 第59-62页 |
| 5.2.2 人均建筑面积预测 | 第62-63页 |
| 5.2.3 住宅需求量预测 | 第63-64页 |
| 5.3 综合分析 | 第64-66页 |
| 6 结论及建议 | 第66-70页 |
| 6.1 主要观点及结论 | 第66-67页 |
| 6.2 政策建议 | 第67-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 致谢 | 第73页 |