房地产项目市场调研与定位分析研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.2 研究意义及目的 | 第7-8页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第8-10页 |
| 1.4 本文结构框架 | 第10-11页 |
| 第二章 房地产项目市场调研 | 第11-20页 |
| 2.1 房地产市场调研的定义 | 第11页 |
| 2.2 房地产市场调研的特点 | 第11-12页 |
| 2.3 房地产市场调研的主要内容 | 第12-13页 |
| 2.4 房地产市场调研的主要方法 | 第13-14页 |
| 2.5 房地产市场调研的作用 | 第14-15页 |
| 2.6 房地产市场调研应注意的问题和技巧 | 第15-17页 |
| 2.6.1 国家和项目所在城市宏观经济运行状况 | 第15-16页 |
| 2.6.2 项目所在地房地产市场深度调研分析 | 第16页 |
| 2.6.3 项目所在地竞争性楼盘调研 | 第16页 |
| 2.6.4 项目用地周边环境调研 | 第16-17页 |
| 2.7 房地产市场调研的资料收集 | 第17-20页 |
| 2.7.1 次级资料与初级资料的概念 | 第18页 |
| 2.7.2 房地产资料的获取途径 | 第18-20页 |
| 第三章 房地产项目定位分析 | 第20-31页 |
| 3.1 房地产项目定位的定义 | 第20页 |
| 3.2 房地产项目定位的方法 | 第20-21页 |
| 3.3 房地产项目定位的原则 | 第21-22页 |
| 3.3.1 核心原则 | 第21页 |
| 3.3.2 必要原则 | 第21-22页 |
| 3.4 房地产项目定位的过程 | 第22-24页 |
| 3.4.1 基于STP 的定位过程 | 第22-23页 |
| 3.4.2 现有楼盘的定位过程 | 第23-24页 |
| 3.5 房地产项目定位的分析体系 | 第24-27页 |
| 3.6 房地产项目定位的可行性分析 | 第27-28页 |
| 3.7 房地产项目风险分析及应对策略 | 第28-30页 |
| 3.7.1 项目风险分析 | 第28-29页 |
| 3.7.2 项目风险应对策略 | 第29-30页 |
| 3.8 房地产项目SWOT 分析 | 第30-31页 |
| 第四章 路劲·长清大学城项目案例分析 | 第31-61页 |
| 4.1 市场调研 | 第31-49页 |
| 4.1.1 长清大学城概况 | 第31-37页 |
| 4.1.2 城市规划 | 第37-38页 |
| 4.1.3 发展趋势 | 第38-39页 |
| 4.1.4 区域规划 | 第39-40页 |
| 4.1.5 房地产政策 | 第40-42页 |
| 4.1.6 长清市场发展趋势 | 第42-46页 |
| 4.1.7 长清房地产市场分析 | 第46-48页 |
| 4.1.8 调研结论 | 第48-49页 |
| 4.1.9 未来市场预测 | 第49页 |
| 4.2 项目定位及分析 | 第49-61页 |
| 4.2.1 地块分析 | 第49-53页 |
| 4.2.2 地块价值浅析 | 第53页 |
| 4.2.3 地块定位 | 第53-58页 |
| 4.2.4 SWOT 分析 | 第58-61页 |
| 第五章 结论 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
