| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 导论以比较优势理论来制导郫县住宅产业发展 | 第11-21页 |
| 一、对比较优势若干理论问题的研究 | 第11-15页 |
| (一) 区域优势的定义、成因和类型 | 第11-13页 |
| (二) 对比较优势理论演变及发展的回顾 | 第13-15页 |
| 二、郫县住宅产业的区域比较优势 | 第15-21页 |
| (一) 优越的地理环境和丰富的自然资源 | 第16-17页 |
| (二) 厚重的历史文化和丰富的人力资源 | 第17-18页 |
| (三) 便利的交通条件 | 第18-19页 |
| (四) 较发达的经济水平 | 第19-21页 |
| 第一篇 郫县住宅产业发展现状 | 第21-64页 |
| 一、郫县概况 | 第21页 |
| 二、郫县经济发展分析 | 第21-29页 |
| (一) 新形势下的郫县功能定位 | 第21-22页 |
| (二) 郫县发展战略重心的转移 | 第22-25页 |
| (三) 城乡统筹发展下的产业联动与资源利用 | 第25-27页 |
| (四) 郫县土地利用和储备情况 | 第27-29页 |
| 三、郫县住宅产业发展的外部环境分析 | 第29-33页 |
| (一) 国际金融危机背景下的房地产投资需求 | 第29-30页 |
| (二) "全域成都"下郫县的战略地位 | 第30-32页 |
| (三) 统筹城乡背景下的郫县城镇化 | 第32-33页 |
| 四、郫县住宅类房地产市场分析 | 第33-44页 |
| (一) 商品房楼盘的供给情况 | 第33-36页 |
| (二) 小产权房的问题 | 第36-37页 |
| (三) 郫县住宅产业发展的需求分析 | 第37-42页 |
| (四) 价位结构 | 第42-43页 |
| (五) 空置率 | 第43-44页 |
| 五、郫县住宅产业发展差异性竞争力分析 | 第44-64页 |
| (一) 国内外都市近郊发展模式借鉴 | 第44-47页 |
| (二) 成都市南延线与西延线发展对比 | 第47-50页 |
| (三) 成都市二圈层区县住宅产业差别性竞争分析 | 第50-62页 |
| (四) 郫县住宅产业SWOT分析 | 第62-64页 |
| 第二篇 郫县住宅产业存在的问题 | 第64-74页 |
| 六、郫县住宅产业存在的问题 | 第64-74页 |
| (一) 产业发展定位模糊 | 第64-65页 |
| (二) 郫县住宅产业的城乡"二元"屏障 | 第65-68页 |
| (三) 产业缺乏合理的功能分区 | 第68-69页 |
| (四) 配套设施不协调 | 第69-71页 |
| (五) 原生态、川西民居和现代居住功能的割裂 | 第71页 |
| (六) 农家乐与住宅产业缺乏互动 | 第71-73页 |
| (七) "小产权"的困扰与紊乱 | 第73-74页 |
| 第三篇 郫县住宅产业发展战略和路径 | 第74-115页 |
| 七、城乡统筹下郫县住宅产业发展的机遇 | 第74-79页 |
| (一) "城乡建设用地增减挂钩"的机制确立 | 第74-77页 |
| (二) 统筹城乡在居住区的实现机制 | 第77-79页 |
| 八、城乡统筹下郫县新区的功能定位—现代田园都市 | 第79-85页 |
| (二) 发掘水资源在现代田园都市新区中的新功效 | 第82-83页 |
| (三) "现代田园都市新区"的品牌塑造 | 第83-85页 |
| 九、城乡统筹下郫县新区的居住品牌:"上水新蜀都,田园逸郫县" | 第85-89页 |
| (一) "上风上水" | 第86页 |
| (二) "尚风尚水" | 第86-87页 |
| (三) "鹃城风貌" | 第87页 |
| (四) "怡居之所" | 第87-88页 |
| (五) "宜行之城" | 第88-89页 |
| (六) "安逸郫县" | 第89页 |
| 十、"上水新蜀都,田园逸郫县"居住品牌的住宅概念设计 | 第89-95页 |
| (一) 湿地住宅概念 | 第90页 |
| (二) 生态住宅概念 | 第90-91页 |
| (三) 绿色住宅概念 | 第91-92页 |
| (四) 健康住宅概念 | 第92页 |
| (五) 可持续发展住宅概念 | 第92页 |
| (六) 休闲人居概念 | 第92-93页 |
| (七) 优性价比住宅概念 | 第93-94页 |
| (八) 鹃城新住区概念 | 第94页 |
| (九) 新独院住宅概念 | 第94-95页 |
| (十) 集成式规模开发概念 | 第95页 |
| 十一、住宅产业发展的具体规划 | 第95-102页 |
| (一) 住宅产业开发的消费群体差异化 | 第95-100页 |
| (二) 住宅产业开发主体的差异化 | 第100-101页 |
| (三) 构建以廉租房为主导的住房保障新机制 | 第101-102页 |
| (四) 多路径化解"小产权"房 | 第102页 |
| 十二、城乡统筹下郫县新区发展的配套举措 | 第102-113页 |
| (一) 连锁与品牌化的乡村酒店 | 第103-104页 |
| (二) 都市中的现代化田园与童话般田野 | 第104-108页 |
| (三) 多元化的优质配套生活设施 | 第108-112页 |
| (四) 提供充分就业的升级型产业与完善的社会保障体系 | 第112-113页 |
| 十三、结束语 | 第113-115页 |
| 参考文献 | 第115-117页 |
| 致谢 | 第117页 |
