基于指标数据库的房地产目标成本估算研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 课题研究的背景 | 第8-10页 |
| 1.1.1 房地产成本管理发展现状 | 第8页 |
| 1.1.2 国内外目标成本估算研究现状 | 第8-9页 |
| 1.1.3 目标成本估算存在的问题 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究的意义 | 第10页 |
| 1.2.2 研究的目的 | 第10-11页 |
| 1.3 研究技术路线 | 第11-13页 |
| 第2章 成本指标和成本指标的确定 | 第13-22页 |
| 2.1 成本指标及相关概念 | 第13-14页 |
| 2.1.1 目标成本 | 第13页 |
| 2.1.2 成本指标 | 第13页 |
| 2.1.3 成本指标分类 | 第13-14页 |
| 2.2 成本指标与目标成本科目体系的一致性 | 第14-17页 |
| 2.2.1 目标成本科目级次与成本指标的关系 | 第14-16页 |
| 2.2.2 目标成本编制的阶段和成本指标的关系 | 第16-17页 |
| 2.2.3 目标成本与合约规划的关系 | 第17页 |
| 2.3 成本指标从设计角度的可控性分析 | 第17-22页 |
| 2.3.1 产品设计与成本指标的关系 | 第17-18页 |
| 2.3.2 从产品设计角度分析重要成本指标 | 第18-20页 |
| 2.3.3 成本指标属性与设计关系 | 第20-22页 |
| 第3章 成本指标数据库的建立 | 第22-28页 |
| 3.1 指标数据库的分类 | 第22-23页 |
| 3.1.1 量指标数据库 | 第22页 |
| 3.1.2 价指标数据库 | 第22-23页 |
| 3.1.3 专业指标数据库 | 第23页 |
| 3.2 指标数据库建立的原则和方法 | 第23-25页 |
| 3.2.1 量价分离原则 | 第23-24页 |
| 3.2.2 多口径原则 | 第24-25页 |
| 3.2.3 技术经济指标相结合原则 | 第25页 |
| 3.3 成本数据库的数据采集原则 | 第25-26页 |
| 3.3.1 数据采集源头化 | 第25-26页 |
| 3.3.2 数据颗粒度精细化 | 第26页 |
| 3.3.3 数据采集标准和成本模型一致化 | 第26页 |
| 3.4 指标数据库的应用 | 第26-28页 |
| 3.4.1 在成本模型中和控制指标中应用 | 第26页 |
| 3.4.2 在产品规划培训应用 | 第26-27页 |
| 3.4.3 在投资风险管理中的应用 | 第27-28页 |
| 第4章 基于指标数据数据库的成本估算模型构建 | 第28-41页 |
| 4.1 成本估算模型的框架结构 | 第28-29页 |
| 4.2 量价指标输入源规划 | 第29-37页 |
| 4.2.1 规划指标的输入源规划 | 第29页 |
| 4.2.2 单体指标输入源的规划 | 第29-32页 |
| 4.2.3 技术方案相关成本估算 | 第32-35页 |
| 4.2.4 价指标与配置指标对应关系 | 第35-37页 |
| 4.3 量价计算与目标成本形成 | 第37-41页 |
| 4.3.1 估算工程量的计算 | 第37-38页 |
| 4.3.2 估算价格的计算 | 第38页 |
| 4.3.3 目标成本和合约规划的形成 | 第38-41页 |
| 第5章 成本估算模型在项目实施过程中的应用 | 第41-52页 |
| 5.1 设计阶段的成本控制应用 | 第41-47页 |
| 5.1.1 成本指标控制过程路线图 | 第41-43页 |
| 5.1.2 设计阶段成本控制方法 | 第43-45页 |
| 5.1.3 基于成本模型子模型的成本控制应用 | 第45-47页 |
| 5.2 项目施工过程中成本控制应用 | 第47-49页 |
| 5.2.1 招标过程中指标数据库的应用 | 第47-48页 |
| 5.2.2 项目实施过程中变更控制应用 | 第48-49页 |
| 5.3 项目实施过程动态成本反馈 | 第49-52页 |
| 5.3.1 动态成本控制原理 | 第49-50页 |
| 5.3.2 动态成本控制体系建立 | 第50页 |
| 5.3.3 动态成本报表 | 第50-52页 |
| 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
