| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 选题背景与选题意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第15-17页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-19页 |
| 第2章 相关概念和基本理论 | 第19-22页 |
| 2.1 概念界定 | 第19页 |
| 2.1.1 政府引导 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产市场 | 第19页 |
| 2.2 基本理论 | 第19-22页 |
| 2.2.1 服务型政府 | 第19-20页 |
| 2.2.2 政府职能 | 第20页 |
| 2.2.3 政府干预 | 第20-22页 |
| 第3章 望城区房地产市场的发展政府引导政策现状 | 第22-34页 |
| 3.1 望城区房地产市场发展概况 | 第22-27页 |
| 3.1.1 房地产市场发展基本情况 | 第22-23页 |
| 3.1.2 房地产市场发展取得成就 | 第23-25页 |
| 3.1.3 房地产市场发展过程出现的问题 | 第25-27页 |
| 3.2 望城区房地产市场发展中政府引导政策体系 | 第27-34页 |
| 3.2.1 金融政策 | 第28-29页 |
| 3.2.2 财政政策 | 第29-30页 |
| 3.2.3 土地政策 | 第30-31页 |
| 3.2.4 保障性住房政策 | 第31-32页 |
| 3.2.5 其他政策 | 第32-34页 |
| 第4章 望城区房地产市场政府引导政策存在的问题及原因分析 | 第34-40页 |
| 4.1 望城房地产市场政府引导政策存在的问题分析 | 第34-36页 |
| 4.1.1 政策调控目标与国家宏观调控目标不统一 | 第34页 |
| 4.1.2 现有政策无法有效解决房地产市场供求的结构性矛盾 | 第34-35页 |
| 4.1.3 导致政府为房地产价格提供隐形担保 | 第35页 |
| 4.1.4 政策中缺乏“经营”土地资源的理念 | 第35页 |
| 4.1.5 保障性住房管理政策的不完善 | 第35-36页 |
| 4.2 望城房地产市场政府引导政策存在问题的原因分析 | 第36-40页 |
| 4.2.1 地方政府的双重角色 | 第36-37页 |
| 4.2.2 区财政对房地产财政的严重依赖 | 第37页 |
| 4.2.3 区政府政策调控能力的限制 | 第37页 |
| 4.2.4 长沙区县间的政策发力导致竞争优势不明显 | 第37-39页 |
| 4.2.5 政府对保障性住房管理缺位 | 第39-40页 |
| 第5章 完善望城区房地产市场政府引导政策的对策建议 | 第40-45页 |
| 5.1 科学界定政府在房地产市场管理中的角色 | 第40-41页 |
| 5.2 实行土地资源合理利用和可持续发展政策 | 第41页 |
| 5.3 进一步完善市场供给管理 | 第41-42页 |
| 5.4 加强物业管理制度建设 | 第42-43页 |
| 5.5 加快住房保障体系建设 | 第43页 |
| 5.6 建立房地产市场预警机制 | 第43-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
