房地产泡沫研究
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1．1 问题的提出 | 第8-9页 |
| 1．2 基本概念的界定 | 第9-12页 |
| 1．3 研究方法、重点和难点 | 第12页 |
| 1．3．1 研究方法 | 第12页 |
| 1．3．2 本文研究的重点和难点 | 第12页 |
| 1．4 论文的基本结构和框架 | 第12-15页 |
| 2 房地产泡沫的内涵、特征和成因分析 | 第15-31页 |
| 2．1 房地产泡沫的内涵与特征 | 第15-16页 |
| 2．1．1 房地产泡沫的内涵 | 第15页 |
| 2．1．2 房地产泡沫的特征 | 第15-16页 |
| 2．2 房地产泡沫的运行机理 | 第16-19页 |
| 2．3 产生房地产泡沫的内在因素 | 第19-22页 |
| 2．4 ”经济人”是泡沫经济产生和形成的基本前提 | 第22-24页 |
| 2．5 产生房地产泡沫经济的宏观背景 | 第24-28页 |
| 2．6 在我国，”三外”现象吹大房地产泡沫 | 第28-31页 |
| 3 房地产泡沫对国民经济的影响及克服措施 | 第31-38页 |
| 3．1 房地产泡沫对国民经济的影响 | 第31-34页 |
| 3．1．1 房地产泡沫造成大量银行呆帐、坏帐 | 第31-32页 |
| 3．1．2 企业和银行倒闭 | 第32页 |
| 3．1．3 居民消费下降、经济停滞 | 第32-33页 |
| 3．1．4 金融危机 | 第33-34页 |
| 3．2 房地产泡沫的克服措施 | 第34-38页 |
| 3．2．1 加强对宏观经济形势和政策的监控 | 第34-36页 |
| 3．2．2 加强对外资的监控 | 第36页 |
| 3．2．3 加强银行监管 | 第36-37页 |
| 3．2．4 严防房地产投机 | 第37-38页 |
| 4 房地产泡沫的评估 | 第38-46页 |
| 4．1 收益还原法 | 第38-41页 |
| 4．2 市场修正法 | 第41-46页 |
| 5 房地产泡沫预警系统研究 | 第46-52页 |
| 5．1 监测预警指标体系设计 | 第46-47页 |
| 5．2 预警方法研究 | 第47-49页 |
| 5．3 预警系数有效性检验--以日本为例 | 第49-52页 |
| 6 重庆房地产泡沫实证研究 | 第52-62页 |
| 6．1 重庆房地产市场生产层面分析 | 第52-53页 |
| 6．2 重庆房地产市场交易层面分析 | 第53-54页 |
| 6．3 重庆房地产市场消费层面分析 | 第54-56页 |
| 6．4 初步结论 | 第56-58页 |
| 6．5 重庆房地产热诱发因素分析及防范措施 | 第58-62页 |
| 7 结束语 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
