| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景和目的意义 | 第10-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第13页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.1 关于养老地产 | 第14页 |
| 1.2.2 房地产投资风险评价 | 第14-15页 |
| 1.2.3 养老地产投资风险评价 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第17-19页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第19-20页 |
| 1.4.1 本文的创新点 | 第19页 |
| 1.4.2 本文的不足之处 | 第19-20页 |
| 2 理论基础与相关概念 | 第20-29页 |
| 2.1 商业养老地产概述 | 第20-25页 |
| 2.1.1 商业养老地产概念界定 | 第20-21页 |
| 2.1.2 商业养老地产特点 | 第21-22页 |
| 2.1.3 商业养老地产产业链 | 第22-24页 |
| 2.1.4 商业养老地产商业模式 | 第24-25页 |
| 2.2 风险评价理论 | 第25-28页 |
| 2.2.1 风险评价含义及过程 | 第25-26页 |
| 2.2.2 风险评价理论在房地产投资中的应用 | 第26-28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 商业养老地产发展现状及投资影响因素分析 | 第29-32页 |
| 3.1 商业养老地产发展现状 | 第29页 |
| 3.2 商业养老地产投资影响因素分析 | 第29-31页 |
| 3.3 本章小结 | 第31-32页 |
| 4 商业养老地产投资风险评价指标体系设计 | 第32-42页 |
| 4.1 商业养老地产投资风险评价指标体系构建原则 | 第32-33页 |
| 4.2 商业养老地产投资风险评价初始指标体系构建 | 第33-35页 |
| 4.3 商业养老地产投资风险评价指标体系筛选 | 第35-37页 |
| 4.3.1 评价指标体系筛选步骤 | 第35页 |
| 4.3.2 评价指标体系的筛选 | 第35-37页 |
| 4.4 商业养老地产投资风险评价最终指标体系确立 | 第37-38页 |
| 4.5 商业养老地产投资风险评价指标的分析 | 第38-41页 |
| 4.6 本章小结 | 第41-42页 |
| 5 基于改进模糊综合评价的商业养老地产投资风险评价模型 | 第42-48页 |
| 5.1 模型及方法适用性分析 | 第42-44页 |
| 5.1.1 模型及方法介绍 | 第42-43页 |
| 5.1.2 适用性分析 | 第43-44页 |
| 5.2 模型的构建 | 第44-47页 |
| 5.2.1 评价指标权重的确定 | 第44-45页 |
| 5.2.2 模型的构建及实现过程 | 第45-47页 |
| 5.3 本章小结 | 第47-48页 |
| 6 商业养老地产投资风险评价模型的应用研究 | 第48-61页 |
| 6.1 A项目概况 | 第48页 |
| 6.2 评价模型在A项目中的应用 | 第48-58页 |
| 6.2.1 权重的确定 | 第48-55页 |
| 6.2.2 评价数据来源 | 第55-56页 |
| 6.2.3 评价过程 | 第56-57页 |
| 6.2.4 评价结果及分析 | 第57-58页 |
| 6.3 商业性养老地产投资项目风险防范措施 | 第58-60页 |
| 6.3.1 市场风险方面 | 第58-59页 |
| 6.3.2 经济风险方面 | 第59页 |
| 6.3.3 技术风险方面 | 第59页 |
| 6.3.4 开发选址风险方面 | 第59-60页 |
| 6.3.5 运营管理风险方面 | 第60页 |
| 6.3.6 政策法律风险方面 | 第60页 |
| 6.4 本章小结 | 第60-61页 |
| 7 结论与展望 | 第61-63页 |
| 7.1 研究结论 | 第61-62页 |
| 7.2 研究展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 附录A 商业养老地产入住影响因素调查问卷 | 第67-69页 |
| 附录B 商业养老地产项目投资风险评价指标筛选表 | 第69-71页 |
| 附录C 指标相对重要程度专家打分登记表 | 第71-74页 |
| 附录D 商业养老地产项目投资风险评价得分登记表 | 第74-76页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文及科研成果 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |