| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.2.1 项目评价 | 第9-10页 |
| 1.2.2 项目财务评价 | 第10页 |
| 1.2.3 商业地产项目财务评价 | 第10-11页 |
| 1.2.4 文献述评 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法与创新之处 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.2 创新之处 | 第14-15页 |
| 2 相关理论基础 | 第15-21页 |
| 2.1 商业地产项目 | 第15-18页 |
| 2.1.1 商业地产项目的概念 | 第15页 |
| 2.1.2 商业地产项目的开发运营模式 | 第15-16页 |
| 2.1.3 商业地产的发展历程 | 第16-17页 |
| 2.1.4 商业地产的主要类型 | 第17-18页 |
| 2.2 项目财务评价理论 | 第18-21页 |
| 2.2.1 项目财务评价的概念 | 第18-19页 |
| 2.2.2 项目财务评价的内容 | 第19页 |
| 2.2.3 项目财务评价的作用 | 第19-21页 |
| 3 商业地产项目财务评价指标体系的构建 | 第21-34页 |
| 3.1 指标体系构建的基本原则 | 第21页 |
| 3.2 商业地产项目的特点分析 | 第21-22页 |
| 3.3 商业地产项目财务评价指标体系的构建 | 第22-29页 |
| 3.4 商业地产项目财务评价指标体系的筛选 | 第29-34页 |
| 3.4.1 粗糙集属性约简法的有关概念 | 第29页 |
| 3.4.2 基于粗糙集属性约简的商业地产项目财务指标体系的筛选 | 第29-34页 |
| 4 商业地产项目财务综合评价模型的构建 | 第34-38页 |
| 4.1 财务评价方法的选择 | 第34-35页 |
| 4.2 基于熵权—TOPSIS法的商业地产项目财务综合评价模型的构建 | 第35-38页 |
| 4.2.1 财务综合评价模型原理 | 第35页 |
| 4.2.2 商业地产项目财务综合评价模型的构建 | 第35-38页 |
| 5 商业地产项目财务综合评价模型的应用研究 | 第38-51页 |
| 5.1 项目概况 | 第38-39页 |
| 5.2 项目财务报表的编制 | 第39-45页 |
| 5.3 财务报表分析 | 第45-47页 |
| 5.3.1 盈利能力分析 | 第45页 |
| 5.3.2 偿债能力分析 | 第45-46页 |
| 5.3.3 效益回报能力分析 | 第46页 |
| 5.3.4 运营能力分析 | 第46页 |
| 5.3.5 盈亏平衡分析 | 第46-47页 |
| 5.4 基于熵权—TOSPSIS法的商业地产项目财务综合评价模型的应用 | 第47-49页 |
| 5.5 评价结论 | 第49-51页 |
| 6 商业地产项目财务风险防范对策 | 第51-53页 |
| 7 总结与展望 | 第53-55页 |
| 7.1 总结 | 第53-54页 |
| 7.2 展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文及科研成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
