土地使用权价值评估中市场比较法的改进研究--以沈阳市商住混合用地为例
| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究综述 | 第12-15页 |
| 1.3 研究目标和研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第16-18页 |
| 第二章 市场比较法存在问题分析与改进方案 | 第18-28页 |
| 2.1 市场比较法存在的问题分析 | 第18-22页 |
| 2.1.1 问题的发现 | 第18-20页 |
| 2.1.2 问题的深入分析 | 第20-22页 |
| 2.2 改进方案研究 | 第22-28页 |
| 2.2.1 容积率的修正 | 第22-23页 |
| 2.2.2 宗地面积的修正 | 第23-25页 |
| 2.2.3 商住比的修正 | 第25-27页 |
| 2.2.4 改进方案 | 第27-28页 |
| 第三章 改进后的市场比较法的实例验证 | 第28-51页 |
| 3.1 验证目标用地的选择 | 第28-31页 |
| 3.2 改进后的市场比较法测算过程 | 第31-42页 |
| 3.2.1 待估宗地基本状况 | 第31-34页 |
| 3.2.2 估价测算过程 | 第34-42页 |
| 3.3 改进后的市场比较法的验证 | 第42-49页 |
| 3.4 实例验证结果与分析 | 第49-51页 |
| 第四章 研究结论及展望 | 第51-53页 |
| 4.1 研究结论 | 第51页 |
| 4.2 展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
