我国房地产市场锚定效应研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 选题目的和意义 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容、方法和研究结构 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 研究结构 | 第15-16页 |
| 1.4 本文的主要贡献 | 第16-18页 |
| 第2章 相关理论与文献综述 | 第18-32页 |
| 2.1 锚定效应的理论内涵 | 第18-25页 |
| 2.1.1 锚定效应研究的起源和定义 | 第18-19页 |
| 2.1.2 锚定效应的研究范式 | 第19-20页 |
| 2.1.3 锚定效应的理论解释 | 第20-21页 |
| 2.1.4 锚定效应的影响因素 | 第21-25页 |
| 2.2 锚定效应的国内外文献综述 | 第25-32页 |
| 2.2.1 国外文献综述 | 第25-27页 |
| 2.2.2 国内文献综述 | 第27-30页 |
| 2.2.3 文献评述 | 第30-32页 |
| 第3章 我国房地产市场及房价特征分析 | 第32-39页 |
| 3.1 我国房地产市场特征分析 | 第32-35页 |
| 3.1.1 区域性 | 第32页 |
| 3.1.2 资金投入高 | 第32-33页 |
| 3.1.3 信息不完全、不对称 | 第33页 |
| 3.1.4 房地产虚拟性日益显现 | 第33-34页 |
| 3.1.5 价格的层次性和波动性 | 第34-35页 |
| 3.2 我国房价特征分析 | 第35-38页 |
| 3.2.1 房价持续快速上涨 | 第35-36页 |
| 3.2.2 房价收入比高 | 第36-37页 |
| 3.2.3 地区房价差异较大 | 第37-38页 |
| 3.3 小结 | 第38-39页 |
| 第4章 房地产市场锚定效应理论分析 | 第39-48页 |
| 4.1 房地产市场个体非理性的理论分析 | 第39-40页 |
| 4.2 房地产市场有效性分析 | 第40-41页 |
| 4.3 房地产市场锚定效应生成机理 | 第41-46页 |
| 4.3.1 锚定效应的社会学心理分析 | 第42-44页 |
| 4.3.2 房地产市场锚定效应的生成机理 | 第44-46页 |
| 4.4 我国开发商新建住宅营销中的“锚定值引导” | 第46-47页 |
| 4.5 房地产市场中锚定效应的体现 | 第47-48页 |
| 第5章 我国房地产市场锚定效应实证研究 | 第48-58页 |
| 5.1 研究假设 | 第48页 |
| 5.2 研究方法 | 第48-50页 |
| 5.2.1 面板向量自回归（PVAR）模型的原理 | 第48-50页 |
| 5.2.2 估计方法 | 第50页 |
| 5.3 数据来源和处理 | 第50-51页 |
| 5.4 实证结果与分析 | 第51-54页 |
| 5.4.1 面板单位根检验 | 第51-52页 |
| 5.4.2 格兰杰因果关系检验 | 第52-53页 |
| 5.4.3 面板VAR模型的估计 | 第53-54页 |
| 5.5 小结 | 第54页 |
| 5.6 政策建议 | 第54-58页 |
| 5.6.1 关于房地产市场消费行为的建议 | 第55-56页 |
| 5.6.2 关于房地产企业及中介的建议 | 第56页 |
| 5.6.3 关于政府的建议 | 第56-58页 |
| 第6章 结论 | 第58-60页 |
| 6.1 小结 | 第58-59页 |
| 6.2 研究的不足 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
