| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-9页 |
| 1.2 研究方法 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第10-11页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第10页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第10-11页 |
| 1.4 研究内容与技术路线 | 第11-14页 |
| 第2章 我国三四线城市房地产去库存理论 | 第14-19页 |
| 2.1 房地产“去库存”概念的提出 | 第14-15页 |
| 2.2 我三四线城市房地产现状分析 | 第15-17页 |
| 2.3 三四线城市房地产去库存痛点分析 | 第17-19页 |
| 第3章 基于主成分分析的三四线房地产去库存影响因素分析 | 第19-30页 |
| 3.1 基于SWOT理论的房地产去库存整体条件分析 | 第19-21页 |
| 3.1.1 SWOT分析理论介绍 | 第19页 |
| 3.1.2 基于SWOT的房地产整体条件分析 | 第19-21页 |
| 3.2 基于主成分的三四线房地产去库存影响因素筛选 | 第21-29页 |
| 3.2.1 主成分分析理论介绍 | 第21-22页 |
| 3.2.2 基于主成分分析的房地产去库存影响因子筛选 | 第22-27页 |
| 3.2.3 三四线房地产去库存影响因素分析 | 第27-29页 |
| 3.3 房地产去库存影响因子集构建 | 第29-30页 |
| 第4章 基于模糊综合评估的三四线城市房地产去库存评价研究 | 第30-39页 |
| 4.1 评价方法研究 | 第30-32页 |
| 4.1.1 评价方法选择 | 第30-31页 |
| 4.1.2 模糊层次评价法的原理 | 第31页 |
| 4.1.3 模糊层次评价法的步骤 | 第31-32页 |
| 4.2 指标体系构建 | 第32-33页 |
| 4.2.1 评价指标的构建原则 | 第32页 |
| 4.2.2 评价指标的构建 | 第32-33页 |
| 4.3 指标权重设计 | 第33-39页 |
| 4.3.1 指标权重设计原理 | 第33-34页 |
| 4.3.2 层次分析法确定评价指标权重的步骤 | 第34页 |
| 4.3.3 层次分析法评价指标权重确定 | 第34-39页 |
| 第5章 三四线城市房地产去库存评价实证分析——以南昌为例 | 第39-49页 |
| 5.1 南昌市2016年房地产去库存现状 | 第39-40页 |
| 5.2 基于F-AHP的去库存成效绩效分析 | 第40-44页 |
| 5.2.1 建立模糊层次评价指标集和评价集 | 第40-41页 |
| 5.2.2 单因素模糊评价 | 第41-44页 |
| 5.2.3 综合评价结果 | 第44页 |
| 5.3 南昌市去库存成效结论 | 第44-45页 |
| 5.4 南昌市去库存策略及建议 | 第45-49页 |
| 5.4.1 经济：降低融资难度，减少土地供应防范金融体系风险 | 第46页 |
| 5.4.2 政治：全力推进房地产供给侧改革，以政府协调为引领 | 第46页 |
| 5.4.3 社会：进行户籍制度改革，增强它们对周围人口的吸引力 | 第46-47页 |
| 5.4.4 市场：以完善市场供需为主导，用无形之手理顺供求平衡 | 第47页 |
| 5.4.5 消费者：重点结合去库存和人口城镇化，刺激消费者购房 | 第47-49页 |
| 第6章 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 附录 | 第52-58页 |
| 附录A 南昌市房地产去库存评价评价指标权重 专家调查表 | 第52-56页 |
| 附录B 南昌市房地产去库存评价专家评分表 | 第56-58页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
