| 致谢 | 第4-7页 |
| 摘要 | 第7-8页 |
| 1. 引言 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-13页 |
| 1.3 研究内容 | 第13页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第13-15页 |
| 1.5 研究的创新和不足之处 | 第15-16页 |
| 2. 宅基地流转相关概念及理论基础 | 第16-19页 |
| 2.1 宅基地流转相关概念界定 | 第16-17页 |
| 2.2 宅基地流转相关理论基础 | 第17-19页 |
| 3. 宅基地流转必要性、现状及问题分析 | 第19-24页 |
| 3.1 宅基地流转必要性分析 | 第19-21页 |
| 3.1.1 宅基地流转是建设新型城镇化的必要要求 | 第19页 |
| 3.1.2 宅基地流转是合理配置土地资源的必然要求 | 第19-20页 |
| 3.1.3 宅基地流转是增加农民收入发展农村经济的必然要求 | 第20-21页 |
| 3.2 宅基地流转现状分析 | 第21-22页 |
| 3.2.1 农民私下宅基地流转 | 第21页 |
| 3.2.2 试点地区宅基地流转 | 第21-22页 |
| 3.3 宅基地流转存在的问题 | 第22-24页 |
| 3.3.1 缺乏明确的法律依据 | 第22-23页 |
| 3.3.2 影响城市土地房产市场秩序 | 第23页 |
| 3.3.3 流转收益分配不合理 | 第23-24页 |
| 4. 宅基地流转影响因素理论分析 | 第24-29页 |
| 4.1 宅基地流转的外部因素分析 | 第24-27页 |
| 4.1.1 宅基地流转的阻力因素 | 第24-26页 |
| 4.1.2 宅基地流转的动力因素 | 第26-27页 |
| 4.2 宅基地流转的内部因素分析 | 第27-29页 |
| 4.2.1 农户个人特征 | 第27页 |
| 4.2.2 农户家庭特征 | 第27页 |
| 4.2.3 农户宅基地情况 | 第27-28页 |
| 4.2.4 农户对于宅基地流转的认知程度 | 第28-29页 |
| 5. 基于Logistic模型的农户宅基地流转影响因素实证分析 | 第29-41页 |
| 5.1 研究区域概况 | 第29-31页 |
| 5.2 问卷设计及数据来源 | 第31-32页 |
| 5.3 样本数据统计分析 | 第32-38页 |
| 5.4 Logstic模型构建及结果分析 | 第38-41页 |
| 6. 促进宅基地流转相关建议 | 第41-45页 |
| 6.1 尊重农户意愿，提高农户科学自主决策水平 | 第41页 |
| 6.2 消除宅基地流转的阻力因素 | 第41-43页 |
| 6.2.1 完善宅基地相关法律制度，有条件分阶段地放开宅基地流转市场 | 第41-42页 |
| 6.2.2 强化宅基地使用权能，做好宅基地确权登记发证工作 | 第42页 |
| 6.2.3 完善社会保障制度，解除农户宅基地流转后顾之忧 | 第42-43页 |
| 6.3 激发宅基地流转的动力因素 | 第43-45页 |
| 6.3.1 建立宅基地流转收益分配机制，保障农户获得宅基地资产收益的权利 | 第43页 |
| 6.3.2 科学规划新农村建设，创造良好生活居住环境 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 附：关于农户宅基地使用权流转意愿的调查问卷 | 第48-50页 |
| ABSTRACT | 第50-51页 |
