基于市场法的YZ房地产项目评估研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 导论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究动态 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究动态 | 第12-14页 |
| 1.3 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 研究思路、基本框架及其主要内容 | 第14-16页 |
| 1.5 本文的创新之处 | 第16-17页 |
| 第2章 基于市场法的房地产评估的理论基础 | 第17-32页 |
| 2.1 房地产评估的基本理论 | 第17-22页 |
| 2.1.1 房地产价格的含义和形成 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产价格的影响因素 | 第17-20页 |
| 2.1.3 房地产估价的含义和原则 | 第20-21页 |
| 2.1.4 房地产评估基本方法 | 第21-22页 |
| 2.2 市场法的基本理论 | 第22-28页 |
| 2.2.1 市场法的含义和理论依据 | 第22-23页 |
| 2.2.2 市场法的适用范围和应用条件 | 第23-24页 |
| 2.2.3 市场法的评估步骤 | 第24-27页 |
| 2.2.4 市场法与其他基本方法的比较研究 | 第27-28页 |
| 2.3 市场法因素修正的缺陷与改进 | 第28-32页 |
| 2.3.1 传统因素修正的缺陷 | 第28-29页 |
| 2.3.2 运用层次分析法对传统因素修正的改进 | 第29-32页 |
| 第3章 房地产评估案例概述 | 第32-38页 |
| 3.1 待估房地产项目YZ概况 | 第32-33页 |
| 3.2 参照实例的选取 | 第33-35页 |
| 3.3 本次房地产项目评估的重点与难点 | 第35-38页 |
| 第4章 基于市场法的房地产项目评估过程 | 第38-46页 |
| 4.1 运用传统市场法的评估过程 | 第38-39页 |
| 4.2 运用层次分析法的市场法评估过程 | 第39-44页 |
| 4.3 评估结果差异分析 | 第44-46页 |
| 第5章 加强市场法在我国房地产评估中应用的建议 | 第46-50页 |
| 5.1 政府方面 | 第46-47页 |
| 5.2 房地产评估协会方面 | 第47-48页 |
| 5.3 房地产评估从业人员方面 | 第48-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第54页 |
