| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.2 房地产项目设计阶段成本控制的不足 | 第10页 |
| 1.3 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.5 研究的主要内容 | 第13-14页 |
| 1.6 研究技术及路线 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产项目成本控制相关理论研究 | 第15-22页 |
| 2.1 房地产行业产品分类概述 | 第15-16页 |
| 2.2 房地产开发项目各阶段划分 | 第16-18页 |
| 2.3 房地产项目成本概念及构成 | 第18-19页 |
| 2.3.1 开发成本 | 第19页 |
| 2.3.2 管理费用、销售费用及财务费用 | 第19页 |
| 2.4 房地产项目成本控制的概念及程序 | 第19-20页 |
| 2.5 房地产项目设计阶段成本控制的原则 | 第20-21页 |
| 2.6 房地产项目设计管理的方法 | 第21-22页 |
| 2.6.1 实行设计方案与造价相结合的设计招标方法 | 第21页 |
| 2.6.2 推进设计总包及设计监理制 | 第21-22页 |
| 第三章 构建目标成本体系及限额合约体系 | 第22-30页 |
| 3.1 目标成本法及限额设计方法 | 第22-23页 |
| 3.2 房地产项目产品成本指标研究 | 第23-24页 |
| 3.3 目标成本体系与限额合约体系的建立 | 第24-30页 |
| 3.3.1 目标成本体系 | 第24-26页 |
| 3.3.2 限额设计指标 | 第26-27页 |
| 3.3.3 目标成本与合同对照 | 第27页 |
| 3.3.4 限额合约体系 | 第27-30页 |
| 第四章 设计阶段成本优化措施及指标研究 | 第30-45页 |
| 4.1 概念、规划设计阶段成本优化措施及指标研究 | 第30-32页 |
| 4.1.1 总图规划成本优化措施 | 第30-31页 |
| 4.1.2 建筑、结构成本优化措施 | 第31-32页 |
| 4.2 方案、初步设计阶段成本优化措施及指标研究 | 第32-42页 |
| 4.2.1 建筑方面 | 第32-35页 |
| 4.2.2 结构方面 | 第35-38页 |
| 4.2.3 安装方面 | 第38-41页 |
| 4.2.4 园林环境方面 | 第41页 |
| 4.2.5 初装方面 | 第41-42页 |
| 4.3 施工图设计阶段成本优化措施及指标研究 | 第42-45页 |
| 4.3.1 建筑方面 | 第42页 |
| 4.3.2 结构方面 | 第42-43页 |
| 4.3.3 安装方面 | 第43-45页 |
| 第五章 案例分析 | 第45-61页 |
| 5.1 工程概况 | 第45-48页 |
| 5.1.1 地块指标 | 第45-46页 |
| 5.1.2 初步规划方案 | 第46-48页 |
| 5.2 创建目标成本体系 | 第48-50页 |
| 5.2.1 制定目标成本 | 第48页 |
| 5.2.2 目标成本体系的建立 | 第48-50页 |
| 5.3 目标成本与合同对照表 | 第50-53页 |
| 5.4 创建限额合约体系 | 第53-56页 |
| 5.5 设计阶段成本优化 | 第56-59页 |
| 5.5.1 概念、规划设计阶段成本优化 | 第56-57页 |
| 5.5.2 方案、初步设计阶段成本优化 | 第57-58页 |
| 5.5.3 施工图设计阶段成本优化 | 第58-59页 |
| 5.6 成本控制结果 | 第59-61页 |
| 第六章 结论及建议 | 第61-63页 |
| 6.1 结论 | 第61页 |
| 6.2 建议 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |