| 摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-23页 |
| ·研究的背景、目的和意义 | 第13-15页 |
| ·研究的背景 | 第13-14页 |
| ·研究的目的 | 第14页 |
| ·研究的意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状综述及评价 | 第15-19页 |
| ·国外研究现状综述 | 第15-16页 |
| ·国内研究现状综述 | 第16-18页 |
| ·研究现状评述 | 第18-19页 |
| ·研究的主要内容和思路 | 第19-22页 |
| ·研究的主要内容 | 第19-20页 |
| ·研究思路与方法 | 第20-22页 |
| ·主要创新点 | 第22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 第2章 公租房体制中有关租金定价与补贴机制的理论综述 | 第23-27页 |
| ·公租房的双重性 | 第23页 |
| ·供需平衡理论 | 第23-24页 |
| ·社会保障理论 | 第24-25页 |
| ·住房可负担能力指数 | 第25页 |
| ·分类补贴机制 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 我国公租房租金定价与补贴机制现状及国内外比较研究 | 第27-36页 |
| ·我国公租房建设的重要性 | 第27页 |
| ·我国公租房的发展现状 | 第27-28页 |
| ·我国部分城市现行租金定价方法及补贴机制的比较 | 第28-33页 |
| ·国外租金定价方法与补贴机制的比较 | 第33-35页 |
| ·美国 | 第33页 |
| ·新加坡 | 第33-34页 |
| ·德国 | 第34页 |
| ·日本 | 第34页 |
| ·香港 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 公租房租金定价模型与补贴机制设计 | 第36-59页 |
| ·研究的思路及方法介绍 | 第36页 |
| ·运用主成分分析综合评价法筛选城市 | 第36-43页 |
| ·主成分分析方法介绍 | 第36-38页 |
| ·城市筛选 | 第38-43页 |
| ·灰色关联分析方法构建关联租金估算模型 | 第43-52页 |
| ·灰色关联分析方法介绍 | 第44-45页 |
| ·熵值法计算指标权重 | 第45-47页 |
| ·参考因素与比较因素的确定及关联分析 | 第47-48页 |
| ·城市间关联度的计算与租金估算模型的构建 | 第48-52页 |
| ·逐步回归方法建立租金估算模型 | 第52-57页 |
| ·逐步回归分析的主要计算步骤 | 第52-53页 |
| ·构建公租房租金的逐步回归模型 | 第53-57页 |
| ·公租房租金定价与补贴的综合模型构建 | 第57-59页 |
| 第5章 实证分析——以辛安公租房项目为例 | 第59-68页 |
| ·辛安公租房项目概况及保障对象介绍 | 第59页 |
| ·项目概况 | 第59页 |
| ·保障对象 | 第59页 |
| ·辛安公租房项目租金标准确定 | 第59-61页 |
| ·黄岛区普通住宅市场租赁价格分析 | 第59-60页 |
| ·辛安公租房项目租金标准确定 | 第60-61页 |
| ·共有产权制度下公租房分类补贴机制设计 | 第61-63页 |
| ·青岛市保障性住房的准入条件介绍 | 第61页 |
| ·分类补贴机制设计 | 第61-63页 |
| ·实施效果评价 | 第63-68页 |
| ·辛安公租房项目投资回收期比较 | 第63-65页 |
| ·政府租金补贴数额比较 | 第65-68页 |
| 第6章 结论与展望 | 第68-70页 |
| ·结论 | 第68页 |
| ·研究不足及展望 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 攻读硕士学位期间公开发表的学术论文 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74页 |