| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-14页 |
| （一） 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1. 研究背景 | 第10-11页 |
| 2. 研究意义 | 第11页 |
| （二） 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1. 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 2. 国内研究现状 | 第12-13页 |
| （三） 研究方法和创新 | 第13-14页 |
| 一、我国房地产业相关货币政策及税收政策现状 | 第14-23页 |
| （一） 我国房地产业发展的历程及运行特征 | 第14-19页 |
| 1. 我国房地产业发展的历程 | 第14-16页 |
| 2. 我国现行房地产业的运行特征 | 第16-19页 |
| （二） 我国房地产业相关货币政策现状 | 第19-22页 |
| 1. 我国房地产业相关利率政策 | 第19-21页 |
| 2. 我国房地产业相关货币供应量政策现状 | 第21-22页 |
| （三） 我国房地产业相关税收政策现状 | 第22-23页 |
| 二、我国货币政策及税收政策对房地产业的影响分析 | 第23-35页 |
| （一） 货币政策调控房地产市场的作用机理 | 第23-26页 |
| 1. 利率对房地产市场的影响 | 第23-24页 |
| 2. 货币供应量对房地产市场的影响 | 第24-26页 |
| （二） 税收政策对房地产业的影响渠道 | 第26-27页 |
| 1. 税收对房地产供给的作用机理 | 第26页 |
| 2. 税收对房地产需求的作用机理 | 第26-27页 |
| （三） 货币政策及税收政策对我国房地产市场的冲击效力实证分析 | 第27-35页 |
| 1.SVAR 模型的介绍以及推导 | 第27-30页 |
| 2. 测度指标的选取及处理 | 第30-31页 |
| 3. 各变量描述性统计显示 | 第31-32页 |
| 4. 稳定性检验 | 第32-33页 |
| 5. 基于动态响应函数的货币政策工具及税收政策工具的效力比较分析 | 第33-34页 |
| 6. 模型结论分析 | 第34-35页 |
| 三、我国房地产业相关货币政策及税收政策执行效果分析 | 第35-40页 |
| （一） 我国房地产业宏观调控政策取得的成效 | 第35-36页 |
| 1. 调控政策使用更具有针对性 | 第35页 |
| 2. 调控政策具有多样性 | 第35-36页 |
| 3. 加强了相关税收政策的调控 | 第36页 |
| （二） 我国房地产业宏观调控政策存在的问题 | 第36-40页 |
| 1. 政策本身存在的问题 | 第36-38页 |
| 2. 货币政策与税收政策的搭配不够明确灵活 | 第38页 |
| 3. 地方政府为鼓励当地发展出现行为偏差 | 第38-39页 |
| 4. 宏观调控政策具有时滞性 | 第39-40页 |
| 四、房地产业相关货币政策及税收政策的国际借鉴 | 第40-44页 |
| （一） 房地产业相关货币政策的国际借鉴 | 第40-42页 |
| 1. 美国房地产业相关货币政策成效借鉴 | 第40-41页 |
| 2. 日本房地产业相关货币政策的失败教训 | 第41-42页 |
| （二） 美、日两国房地产业相关税收政策借鉴 | 第42-44页 |
| 1. 美国房地产业相关税收政策借鉴 | 第42页 |
| 2. 日本房地产业相关税收政策借鉴 | 第42-44页 |
| 五、完善我国房地产宏观调控政策建议 | 第44-48页 |
| （一） 完善我国房地产业相关货币政策的建议 | 第44-45页 |
| 1. 更加灵活利用利率杠杆 | 第44页 |
| 2. 加强房地产业金融创新 | 第44-45页 |
| （二） 完善我国房地产业相关税收政策的建议 | 第45页 |
| 1. 合理确定计税依据 | 第45页 |
| 2. 加大房地产占有及使用环节的税收力度 | 第45页 |
| 3. 加强房地产业相关税收配套制度建设 | 第45页 |
| （三） 加强货币政策和税收政策之间的配合 | 第45-46页 |
| （四） 充分发挥舆论导向作用 | 第46页 |
| （五） 加强宏观调控政策的前期预测及后期监管 | 第46-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 后记 | 第51页 |
