| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 建筑物区分所有权之共有权案例及争点 | 第11-15页 |
| 一、 基本案情介绍 | 第11-13页 |
| （一） 案例一：阳光水岸小区业主委员会诉泸州市某开发商案 | 第11页 |
| （二） 案例二：贺某等 15 名业主诉巫某案 | 第11-12页 |
| （三） 案例三：翡翠明珠小区业主委员会诉徐某某案 | 第12页 |
| （四） 案例四：蜀山名筑小区业主委员会诉金安公司案 | 第12-13页 |
| 二、 案件争论点归纳 | 第13-15页 |
| （一） 住宅小区地下停车位权利归属的认定问题 | 第13页 |
| （二） 屋顶平台权利归属的认定问题 | 第13页 |
| （三） 窗前绿地权利归属的认定问题 | 第13-14页 |
| （四） 住宅小区会所权利归属的认定问题 | 第14-15页 |
| 第二章 住宅小区地下停车位权利归属的认定与完善 | 第15-23页 |
| 一、 停车位的概念和分类 | 第15页 |
| （一） 停车位的概念 | 第15页 |
| （二） 停车位的分类 | 第15页 |
| 二、 现行法中关于小区地下停车位权属的规定及其原理 | 第15-17页 |
| （一） 《物权法》中小区地下停车位的相关规定 | 第15-16页 |
| （二） 《物权法》中关于小区地下停车位的相关原理 | 第16-17页 |
| 三、 案例一中住宅小区地下停车位的权利归属的认定 | 第17-21页 |
| （一） 小区地下停车位权利归属原则的认定 | 第17页 |
| （二） 案例一中地下停车位权利归属的认定 | 第17-21页 |
| 四、 住宅小区地下停车位权属的完善 | 第21-23页 |
| （一） 完善“首先满足业主需要”立法 | 第21页 |
| （二） 引入地下空间所有权和利用权 | 第21-23页 |
| 第三章 屋顶平台权利归属的认定与完善 | 第23-29页 |
| 一、 屋顶平台的属性 | 第23-24页 |
| （一） 屋顶平台的界定 | 第23页 |
| （二） 屋顶平台的功能 | 第23-24页 |
| 二、 案例二中屋顶平台权利归属的认定 | 第24-27页 |
| （一） 《物权法》中对于屋顶平台的权属的规定 | 第24页 |
| （二） 屋顶平台属于共有部分 | 第24-25页 |
| （三） 开发商不能约定屋顶平台的专有使用权 | 第25-27页 |
| 三、 屋顶平台权利归属的完善 | 第27-29页 |
| （一） 屋顶平台权利归属完善的必要性 | 第27页 |
| （二） 屋顶平台专有使用权的设定 | 第27-29页 |
| 第四章 窗前绿地权利归属的认定与完善 | 第29-33页 |
| 一、 绿地及权利性质认定 | 第29页 |
| （一） 《物权法》中关于绿地权属的规定 | 第29页 |
| （二） 绿地的权利性质认定 | 第29页 |
| 二、 案例三中窗前绿地权利归属的认定 | 第29-31页 |
| （一） 窗前绿地应属于建筑区划内的绿地 | 第29-30页 |
| （二） 本案窗前绿地专有使用权协议的认定 | 第30页 |
| （三） 对于“明示属于个人的”认定 | 第30-31页 |
| 三、 窗前绿地权利归属的完善 | 第31-33页 |
| （一） 完善相关的法律法规 | 第31页 |
| （二） 完善窗前绿地专有使用权的设定方式 | 第31-32页 |
| （三） 给予特定业主相应的权利 | 第32-33页 |
| 第五章 住宅小区会所权属的认定与完善 | 第33-38页 |
| 一、 住宅小区会所的定义与类型 | 第33-34页 |
| （一） 住宅小区会所的定义 | 第33页 |
| （二） 住宅小区会所的类型 | 第33-34页 |
| 二、 案例四中住宅小区会所权属的认定 | 第34-36页 |
| （一） 现行法中关于住宅小区会所的规定 | 第34页 |
| （二） 实践中对于住宅小区会所的认定方式 | 第34-35页 |
| （三） 住宅小区会所归属原则的认定 | 第35页 |
| （四） 住宅小区会所权属的认定 | 第35-36页 |
| 三、 住宅小区会所权属的完善 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 个人简历 | 第41-42页 |
| 后记 | 第42页 |
