厦门市商品住宅价格影响因素分析
| 论文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| 一、研究背景与研究意义 | 第10-12页 |
| (一) 研究背景 | 第10-11页 |
| (二) 研究意义 | 第11-12页 |
| 二、研究目标与研究对象 | 第12页 |
| (一) 研究目标 | 第12页 |
| (二) 研究对象 | 第12页 |
| 三、研究方法与结构安排 | 第12-15页 |
| (一) 研究方法 | 第12-13页 |
| (二) 技术路线 | 第13-14页 |
| (三) 结构安排 | 第14页 |
| (四) 可能的创新点 | 第14-15页 |
| 四、文献综述 | 第15-19页 |
| (一) 国外研究综述 | 第15-16页 |
| (二) 国内研究综述 | 第16-18页 |
| (三) 文献评论 | 第18-19页 |
| 第二章 商品住宅价格影响因素概述 | 第19-33页 |
| 一、商品住宅市场概述 | 第19-22页 |
| (一) 商品住宅概念界定 | 第19-20页 |
| (二) 我国商品住宅市场概述 | 第20-22页 |
| 二、商品住宅价格形成机制 | 第22-30页 |
| (一) 理论基础 | 第22-24页 |
| (二) 典型的理论模型 | 第24-30页 |
| 三、商品住宅价格影响因素的构成与特征 | 第30-33页 |
| (一) 生产者角度 | 第30-31页 |
| (二) 消费者角度 | 第31页 |
| (三) 政府行为 | 第31-33页 |
| 第三章 厦门市商品住宅市场及价格状况分析 | 第33-51页 |
| 一、厦门市商品住宅市场概述 | 第33-43页 |
| (一) 厦门市概况 | 第33-36页 |
| (二) 厦门市商品住宅发展历史回顾 | 第36-37页 |
| (三) 厦门市商品住宅运行状况分析 | 第37-43页 |
| 二、影响厦门市商品住宅价格的主要因素 | 第43-51页 |
| (一) 需求因素 | 第43-46页 |
| (二) 供给因素 | 第46-49页 |
| (三) 房地产调控因素 | 第49-51页 |
| 第四章 厦门市商品住宅价格模型的构建与结果分析 | 第51-60页 |
| 一、理论假设 | 第51-52页 |
| 二、变量的选取 | 第52-53页 |
| 三、数据的收集与处理 | 第53-54页 |
| 四、模型的检验与确定 | 第54-57页 |
| 五、实证结果分析 | 第57-60页 |
| 第五章 政策建议 | 第60-63页 |
| 一、增加住宅用地供应量 合理调整土地供应计划 | 第60页 |
| 二、严厉打击囤地行为 加大对闲置土地的清查力度 | 第60-61页 |
| 三、增加保障性住宅供应量 优化住宅产品结构 | 第61页 |
| 四、保持适度的住宅投资规模 确保供需平衡 | 第61-62页 |
| 五、规范和完善房地产市场信息披露制度 | 第62-63页 |
| 附录 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 后记 | 第68页 |
