物业服务企业的违约责任研究

内容摘要	第1-8页
Abstract	第8-11页
引言	第11-12页
一、 物业服务企业的违约责任概述	第12-19页
（一） 物业服务企业违约责任的法律特征	第12-13页
（二）物业服务合同及相关理论	第13-16页
（三）物业服务企业违约责任的构成要件	第16-18页
（四）物业服务企业的强制性义务	第18-19页
二、 物业服务企业违约诉讼的主体	第19-25页
（一） 业主大会诉讼主体资格的探讨	第19-21页
（二） 业主委员会诉讼主体资格的探讨	第21-23页
（三） 业主诉讼主体资格的探讨	第23-24页
（四） 非业主使用人诉讼主体资格的探讨	第24-25页
三、 物业服务企业违约责任的类型化研究	第25-33页
（一） 物业服务企业违约责任分类	第25-26页
（二） 物业服务企业接管验收物业的违约责任	第26-27页
（三） 第三人致害情形下物业服务企业的违约责任	第27-30页
（四） 关于车辆保管中物业服务企业的违约责任	第30-31页
（五） 物业服务企业对业主专有部分的管理责任	第31-33页
四、 我国物业服务企业违约责任的预防	第33-39页
（一） 我国物业服务企业违约责任制度的不足	第33-34页
（二） 国外及相关地区关于物业服务制度的规定	第34-36页
（三） 我国物业服务企业违约责任的预防	第36-39页
结语	第39-40页
参考文献	第40-43页
致谢	第43页