试论业主委员会的相关制度
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 导言 | 第8-13页 |
| 第一节 选题背景及意义 | 第8-9页 |
| 一、选题背景 | 第8页 |
| 二、选题意义 | 第8-9页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第9-12页 |
| 一、国内文献综述 | 第10-12页 |
| 二、国外文献综述 | 第12页 |
| 第三节 研究路径和方法 | 第12-13页 |
| 第一章 业主委员会制度的理论探讨 | 第13-20页 |
| 第一节 业主委员会制度在我国发展 | 第13-15页 |
| 第二节 业主委员会制度的基本内容 | 第15-20页 |
| 一、业主委员会的概念与特征 | 第15-16页 |
| 二、业主委员会的职责和功能 | 第16-17页 |
| 三、业主委员会相关法律关系 | 第17-20页 |
| 第二章 我国业主委员会制度存在的问题 | 第20-28页 |
| 第一节 业主委员会的有关法律地位有待确定 | 第20-22页 |
| 一、业主委员会的民事主体法律定位缺失 | 第20-21页 |
| 二、业主委员会的诉讼主体资格不明确 | 第21-22页 |
| 第二节 业主委员会成立与运行机制有待细化 | 第22-24页 |
| 一、业主委员会委员资格的取得、取消与罢免 | 第22-23页 |
| 二、业主委员会缺乏组织保障 | 第23页 |
| 三、业主委员会怠于行使职权、滥用职权 | 第23-24页 |
| 第三节 业主委员会与其他组织关系有待明确 | 第24-26页 |
| 一、与居民委员会之间的关系 | 第24-25页 |
| 二、与政府机关之间的关系 | 第25页 |
| 三、与物业管理公司之间的关系 | 第25-26页 |
| 第四节 对业主委员会监督机制有待逐步完善 | 第26-28页 |
| 一、现有立法对业主委员会监督细则规定缺失 | 第26-27页 |
| 二、相关主管部门对业主委员会的监督宣传不力 | 第27页 |
| 三、其他组织对业主委员会的监督权力不明 | 第27-28页 |
| 第三章 我国业主委员会制度的修正完善 | 第28-36页 |
| 第一节 明确业主委员会的法律地位 | 第28-30页 |
| 一、民事主体地位 | 第28-29页 |
| 二、诉讼主体地位 | 第29-30页 |
| 第二节 规范业主委员会的成立与运行机制 | 第30-32页 |
| 第三节 确立业主委员会的角色职能 | 第32-34页 |
| 一、业主委员会与居民委员会：互补而不替代 | 第32-33页 |
| 二、业主委员会与政府主管部门：掌舵而不划桨 | 第33页 |
| 三、业主委员会与物业管理公司：服务而不控制 | 第33-34页 |
| 第四节 完善业主委员会的监督机制 | 第34-36页 |
| 一、外部监督 | 第34页 |
| 二、内部监督 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
