我国城市化进程中的土地增值研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·实践背景 | 第10页 |
| ·理论背景及研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的与方法 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·研究的主要内容及技术路线 | 第12页 |
| ·研究主要结论与创新 | 第12-14页 |
| 2 土地增值相关理论研究 | 第14-42页 |
| ·地租相关理论 | 第14-27页 |
| ·地租理论概述 | 第14-22页 |
| ·古典政治经济学家的地租理论 | 第14-17页 |
| ·庸俗政治经济学家的地租理论 | 第17-18页 |
| ·新古典经济学派的地租理论 | 第18-19页 |
| ·马克思的地租理论 | 第19-22页 |
| ·城市地租来源及特征分析 | 第22-25页 |
| ·城市级差地租来源 | 第22-23页 |
| ·城市绝对地租来源 | 第23-24页 |
| ·城市垄断地租来源 | 第24-25页 |
| ·地租理论在我国的实际应用 | 第25-27页 |
| ·级差地租理论在我国的应用 | 第25-26页 |
| ·绝对地租理论在我国的应用 | 第26-27页 |
| ·地价理论 | 第27-39页 |
| ·地价理论研究 | 第28-30页 |
| ·马克思的劳动价值论 | 第28页 |
| ·现代西方经济学的土地价格理论 | 第28-30页 |
| ·城市土地价格的特点 | 第30-31页 |
| ·我国城市土地价格的特点 | 第31-32页 |
| ·我国城市土地价格的体系 | 第32-34页 |
| ·城市土地价格的影响因素理论研究 | 第34-39页 |
| ·宏观影响因素 | 第35-36页 |
| ·微观影响因素 | 第36-39页 |
| ·城市土地增值理论研究 | 第39-42页 |
| ·城市土地增值定义 | 第39页 |
| ·土地增值的内在规律 | 第39-42页 |
| ·绝对地租增值 | 第40页 |
| ·级差地租增值 | 第40-41页 |
| ·垄断地租增值 | 第41-42页 |
| 3 城市化与城市土地发展模式分析 | 第42-59页 |
| ·城市化的内涵 | 第42-43页 |
| ·城市化发展的动力机制研究 | 第43-45页 |
| ·聚集利益是城市化最根本的动因 | 第43页 |
| ·工业化是城市化的动力源 | 第43页 |
| ·信息化是城市化的新动力 | 第43-44页 |
| ·第三产业成为城市化的后续动力 | 第44-45页 |
| ·城市化进程及动态演变规律 | 第45-51页 |
| ·城市化总体进程演变规律 | 第45-46页 |
| ·世界城市化发展阶段 | 第46-48页 |
| ·我国城市化的历程 | 第48-50页 |
| ·城市化形式与类型变动规律 | 第50-51页 |
| ·我国城市化特征及发展模式 | 第51-54页 |
| ·我国城市化特征 | 第51-53页 |
| ·城市化滞后于经济发展 | 第51页 |
| ·城市化落后于工业化 | 第51页 |
| ·城市化处于加速发展时期 | 第51-52页 |
| ·城市化区域差异显著 | 第52-53页 |
| ·我国城市化发展模式 | 第53-54页 |
| ·城市化过程中土地利用模式 | 第54-59页 |
| ·城市用地郊区化 | 第54-57页 |
| ·城市用地离心化 | 第57页 |
| ·城市用地连片化 | 第57-59页 |
| 4 城市化过程中土地增值机制分析 | 第59-77页 |
| ·城市化过程中对土地价格影响因素分析 | 第59-64页 |
| ·宏观因素 | 第59-63页 |
| ·行政因素 | 第59-60页 |
| ·人口因素 | 第60-61页 |
| ·社会因素 | 第61页 |
| ·经济因素 | 第61-63页 |
| ·中观因素 | 第63页 |
| ·微观因素 | 第63-64页 |
| ·城市化过程中城市土地增值形成动力机制分析 | 第64-68页 |
| ·投资性增值 | 第64-65页 |
| ·直接投资性增值 | 第64页 |
| ·外部投资辐射性增值 | 第64-65页 |
| ·用途转变增值 | 第65-66页 |
| ·供求性增值 | 第66-67页 |
| ·政策法规的引导 | 第67页 |
| ·技术进步性增值 | 第67-68页 |
| ·城市化过程中城市发展与土地增值的空间互动机制 | 第68-77页 |
| ·城市化过程中土地增值的空间分析 | 第68-70页 |
| ·城市扩张中的土地增值机制 | 第68-70页 |
| ·内部城区城市化中的土地增值机制 | 第70页 |
| ·城市化发展过程中土地增值的阶段分析 | 第70-76页 |
| ·向心力为主的城市集聚化发展阶段 | 第71-73页 |
| ·离心力为主的城市郊区化发展阶段 | 第73-75页 |
| ·城市网络化阶段 | 第75-76页 |
| ·城市空间发展与城市土地增值的互动关系综述 | 第76-77页 |
| 5 商业用地价格与土地价格联立关系 | 第77-98页 |
| ·土地增值概念的数学表现形式 | 第77-81页 |
| ·内部投资转移增值 | 第77-78页 |
| ·外部投资辐射性增值 | 第78-79页 |
| ·用途转变的增值 | 第79-81页 |
| ·供求关系的数学模型 | 第81-87页 |
| ·市场经济条件下的土地供求关系模型 | 第81-82页 |
| ·我国市场经济条件下的土地供求关系模型分析 | 第82-83页 |
| ·我国城市化扩建中的土地需求与调控模型分析 | 第83-87页 |
| ·我国市场经济条件下需求曲线的函数特征及变化 | 第83-84页 |
| ·我国土地调控政策的数学依据及利益平衡底线 | 第84-87页 |
| ·城市化进程中的土地价格与商业用地价格的函数关系 | 第87-98页 |
| ·构建城市化进程中的商业用地价格理论模型 | 第88-89页 |
| ·构建城市化进程中的土地价格理论模型 | 第89-91页 |
| ·拟建商业用地价格与土地价格的理论联立模型 | 第91-92页 |
| ·构建商业用地价格与土地价格数学联立方程组 | 第92-98页 |
| ·构建商业用地价格的数学函数表达式 | 第93-95页 |
| ·构建土地价格的数学函数表达式 | 第95-96页 |
| ·构建商业用地价格与土地价格的联立数学函数表达式 | 第96-98页 |
| 6 政策与建议 | 第98-101页 |
| 7 主要结论 | 第101-102页 |
| 参考文献 | 第102-108页 |
| 致谢 | 第108页 |
