A银行辽宁省分行房地产开发贷款风险防范问题研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-9页
1 绪论	第9-12页
·研究目的及意义	第9页
·国内外研究状况	第9-11页
·国外房地产贷款风险研究	第9-10页
·国内房地产信贷风险研究	第10-11页
·研究思路及方法	第11-12页
2 商业银行房地产贷款风险概述	第12-18页
·商业银行房地产贷款风险基本理论	第12-14页
·商业银行房地产贷款风险概念	第12页
·信贷风险分类	第12-13页
·房地产开发贷款风险特性	第13-14页
·房地产贷款风险传导机制	第14-16页
·土地一级开发阶段	第14-15页
·房地产开发阶段	第15页
·房地产销售阶段	第15页
·房地产贷款风险传导分析	第15-16页
·房地产贷款风险主要监控指标	第16-18页
·不良贷款占比指标分析	第16页
·贷款规模占比指标分析	第16页
·贷款总量结构指标分析	第16-17页
·贷款期限结构指标分析	第17-18页
3 房地产市场宏观环境及A银行贷款现状分析	第18-28页
·我国房地产贷款现状	第18-21页
·金融机构房地产贷款发展状况分析	第18页
·房屋销售价格变动及资金到位情况分析	第18-20页
·主要经济体房地产市场走势分析	第20-21页
·金融同业房地产信贷情况分析	第21-22页
·辽宁省房地产市场发展情况分析	第22-24页
·辽宁省2007年金融运行状况分析	第22-23页
·辽宁省房地产业稳步发展	第23-24页
·A银行辽宁省分行房地产贷款分析	第24-28页
·A银行辽宁省分行房地产开发贷款操作流程	第24-25页
·A银行辽宁省分行股改上市后房地产开发贷款情况	第25-26页
·A银行辽宁省分行房地产开发贷款现状分析	第26-28页
4 A银行辽宁省分行房地产开发贷款风险分析	第28-35页
·A银行辽宁省分行房地产客户存在的信用风险	第28-29页
·民营经济所有制的房地产企业存在先天不足	第28页
·部分房地产客户管理层素质令人担忧	第28-29页
·房地产客户自有资金欠缺	第29页
·部分房地产客户行为缺乏理性约束	第29页
·A银行辽宁省分行信贷体系中存在的管理风险	第29-31页
·房地产开发贷款风险管理理念陈旧	第30页
·房地产信贷管理粗放	第30页
·短期化经营行为加大信贷资产风险	第30-31页
·审批和风险管理工作薄弱	第31页
·A银行辽宁省分行授权工作中存在的操作风险	第31-33页
·授权管理体制存在缺陷	第31-32页
·房地产信贷业务转授权工作不及时	第32页
·房地产信贷业务转授权范围管理不严	第32页
·房地产信贷业务授权管理工作有待完善	第32-33页
·房地产信贷业务转授权形式不规范	第33页
·A银行辽宁省分行房地产开发贷款存在的经营风险	第33-35页
·房地产开发贷款评估体系亟待完善	第33页
·房地产开发贷款担保隐患较多	第33-34页
·房地产项目评估岗位缺乏吸引力	第34-35页
5 A银行辽宁省分行房地产开发贷款风险防范的策略	第35-46页
·加强信用风险控制	第35-38页
·借款人准入与筛选	第35-36页
·信用等级评定	第36-38页
·经济实力风险控制	第38页
·开展全面风险管理	第38-41页
·风险管理组织体系构建	第38-39页
·调整资产风险管理部职能	第39-40页
·培育健康的风险防范文化	第40页
·组建房地产行业专业化风险管理队伍	第40-41页
·完善房地产开发贷款授权管理制度	第41-43页
·完善授权体制	第41页
·实行总量余额授权模式	第41页
·建立风险授权机制	第41-42页
·分支机构实行差别授权和动态管理	第42页
·进一步完善房地产信贷业务转授权工作制度	第42页
·建立房地产信贷业务授权、转授权工作检查机制	第42-43页
·构建房地产项目评估体系	第43-46页
·房地产项目评估体系构成	第43-44页
·房地产贷款项目评估重点	第44-46页
结论	第46-47页
参考文献	第47-48页
致谢	第48-49页