| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-17页 |
| ·研究背景 | 第13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第15页 |
| ·研究方法和技术线路 | 第15-17页 |
| 第二章 房地产金融风险的基本理论 | 第17-29页 |
| ·房地产业与金融业的关系 | 第17-20页 |
| ·房地产业及其特性 | 第17页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位和作用 | 第17-18页 |
| ·房地产业与金融业的密切联系 | 第18-20页 |
| ·金融风险与房地产金融风险的界定 | 第20-23页 |
| ·金融风险与金融危机 | 第20-21页 |
| ·房地产金融与房地产金融风险 | 第21-23页 |
| ·房地产金融风险形成的理论解释 | 第23-29页 |
| ·金融不稳定假说与房地产金融风险 | 第23-24页 |
| ·货币主义解释与房地产金融风险 | 第24-25页 |
| ·金融资产价格波动论与房地产金融风险 | 第25-26页 |
| ·信息经济学的微观解释与房地产金融风险 | 第26-29页 |
| 第三章 房地产金融风险的现状及其成因 | 第29-43页 |
| ·房地产业的发展与金融支持 | 第29-32页 |
| ·当前房地产业发展的三大突出特征 | 第29-31页 |
| ·金融业对房地产业的双重支持 | 第31-32页 |
| ·房地产金融现状与存在的问题 | 第32-37页 |
| ·房地产金融的主要特点 | 第33-34页 |
| ·目前我国房地产金融存在的问题 | 第34-37页 |
| ·房地产金融风险来源与类型 | 第37-43页 |
| ·房地产金融风险必然存在 | 第37-38页 |
| ·房地产金融风险的来源 | 第38页 |
| ·房地产金融风险的类型 | 第38-43页 |
| 第四章 房地产金融风险形成机制分析 | 第43-51页 |
| ·产生房地产泡沫的条件 | 第43-46页 |
| ·经济过热 | 第43页 |
| ·金融自由化 | 第43-44页 |
| ·资产虚拟化 | 第44-45页 |
| ·社会性投机心理及社会游资增长 | 第45-46页 |
| ·其他原因 | 第46页 |
| ·房地产金融风险形成和爆发机制分析 | 第46-51页 |
| ·房地产泡沫的形成机理 | 第46-49页 |
| ·风险爆发:泡沫的急性消解方式 | 第49-51页 |
| 第五章 主要金融风险的评价 | 第51-65页 |
| ·开发商信用风险的评价 | 第51-56页 |
| ·开发商信用等级的评定 | 第51-55页 |
| ·开发商信用等级与信贷风险的评价 | 第55-56页 |
| ·个人信贷风险的评价 | 第56-60页 |
| ·个人信用及风险评估的方法及评价 | 第56-59页 |
| ·构建我国个人信用制度体系的思考 | 第59-60页 |
| ·流动性风险的评价 | 第60-63页 |
| ·原发性流动风险的评价 | 第60-62页 |
| ·信用风险引发的流动性风险的评价 | 第62-63页 |
| ·汇率风险的评价 | 第63-65页 |
| 第六章 风险的防范与控制措施 | 第65-84页 |
| ·宏观措施 | 第65-70页 |
| ·培育和发展住房抵押二级市场，试行住房抵押贷款证券化 | 第65-66页 |
| ·建立违约风险防范体系 | 第66-67页 |
| ·建立和健全与住房抵押贷款相关的法律法规体系 | 第67-68页 |
| ·强化金融监管 | 第68-69页 |
| ·其他 | 第69-70页 |
| ·宏观监测指标体系的建立 | 第70-76页 |
| ·房地产发展阶段指标 | 第71-73页 |
| ·房地产供求状况指标 | 第73页 |
| ·房地产市场价格指标 | 第73-74页 |
| ·房地产投机程度指标 | 第74-76页 |
| ·微观措施 | 第76-84页 |
| ·金融机构内部风险管理 | 第76-77页 |
| ·住房金融工具的创新 | 第77-79页 |
| ·房地产业融资渠道的多元化 | 第79-84页 |
| 第七章 结论与展望 | 第84-87页 |
| ·研究结论 | 第84-85页 |
| ·我国房地产金融的发展前景 | 第85-86页 |
| ·结束语 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-89页 |
| 附录 | 第89-91页 |
| 学术论文及研究成果 | 第91-93页 |
| 学位论文数据集 | 第93页 |