| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·国内外文献综述 | 第9-11页 |
| ·论文研究思路 | 第11-12页 |
| 2 资产证券化概述 | 第12-18页 |
| ·资产证券化的基本原理 | 第12-13页 |
| ·资产重组原理 | 第12页 |
| ·风险隔离原理 | 第12-13页 |
| ·资产重组原理 | 第13页 |
| ·抵押贷款证券化的参与主体 | 第13-15页 |
| ·抵押贷款证券化的操作程序 | 第15-18页 |
| 3 我国实施住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析 | 第18-30页 |
| ·我国住房金融现状 | 第18-21页 |
| ·我国住房建筑的发展及居民消费结构的变化 | 第18页 |
| ·我国住房抵押贷款制度不断完善 | 第18-19页 |
| ·我国房地产信贷业务发展迅速 | 第19-21页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的必要性分析 | 第21-25页 |
| ·商业银行的发展需要住房抵押贷款证券化 | 第21-24页 |
| ·规范和发展我国住房信贷市场需要住房抵押贷款证券化 | 第24-25页 |
| ·住房抵押贷款证券化有利于完善我国的债券市场 | 第25页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的可行性分析 | 第25-30页 |
| ·房地产制度改革为房地产的证券化提供了住房制度基础 | 第25-26页 |
| ·住房抵押贷款的发展为房地产证券化提供了微观的市场基础 | 第26页 |
| ·巨额的社会为房地产证券化提供了充沛的现金流 | 第26-28页 |
| ·金融发展成果为推进住房抵押贷款证券化完善了法律基础 | 第28-29页 |
| ·政策条件初步具备务 | 第29-30页 |
| 4 住房抵押贷款证券化的境外经验比较 | 第30-38页 |
| ·美国模式及特点 | 第30-32页 |
| ·运作模式 | 第30-31页 |
| ·运作特点 | 第31-32页 |
| ·香港模式及模式 | 第32-34页 |
| ·运作模式 | 第32-34页 |
| ·运作特点 | 第34页 |
| ·欧洲模式及特点 | 第34-35页 |
| ·运作模式 | 第34-35页 |
| ·运作特点 | 第35页 |
| ·日本模式及特点 | 第35-37页 |
| ·境外经验对我国建立住房抵押贷款证券化的启示 | 第37-38页 |
| 5 我国住房抵押贷款证券化的实施及障碍 | 第38-46页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的试点成果 | 第38-41页 |
| ·中国建设银行MBS的发展历程 | 第38页 |
| ·中国建设银行MBS的参与主体 | 第38-39页 |
| ·中国建设银行MBS的交易结构 | 第39-41页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的障碍问题 | 第41-46页 |
| ·市场缺陷 | 第42-43页 |
| ·法律法规障碍 | 第43-45页 |
| ·信用增级、评级体系的缺陷 | 第45-46页 |
| 6 我国实施住房抵押贷款证券化的对策 | 第46-54页 |
| ·适合我国国情的住房抵押证券化的模式选择 | 第46-50页 |
| ·制度安排 | 第46-47页 |
| ·推进模式 | 第47-48页 |
| ·特殊机构设置模式 | 第48-49页 |
| ·抵押贷款证券信用增级方式 | 第49-50页 |
| ·发展住房抵押贷款证券化的建议及对策 | 第50-54页 |
| ·完善住房抵押贷款证券化的市场环境 | 第50-51页 |
| ·完善法律法规体系 | 第51-52页 |
| ·规范信用评级和担保体系 | 第52页 |
| ·建立健全中介组织，完善抵押贷款的配套服务体系 | 第52页 |
| ·积极培育证券化市场投资者 | 第52-53页 |
| ·提高各监管部门之间的契合度 | 第53页 |
| ·加速培养专业人才 | 第53-54页 |
| 7 结束语 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第58-59页 |
| 详细摘要 | 第59-62页 |
