| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一 中美房屋租赁法律制度的历史 | 第11-20页 |
| (一) 中国房屋租赁法律制度发展历史 | 第11-14页 |
| 1. 解放初期房屋租赁法律制度演变 | 第11-12页 |
| 2. 改革开放后房屋租赁法律制度演变 | 第12-14页 |
| (二) 美国房屋租赁法律制度历史 | 第14-20页 |
| 1. 美国建国之前房屋租赁法律制度演变 | 第14-15页 |
| 2. 美国建国之后房屋租赁法律制度演变 | 第15-20页 |
| 二、中美现行房屋租赁法律制度介绍 | 第20-53页 |
| (一) 中国房屋租赁基本法律制度 | 第20-32页 |
| 1. 房屋租赁合同的法律特征 | 第20-21页 |
| 2. 租赁权的性质 | 第21-24页 |
| 3. 出租人的权利义务 | 第24-32页 |
| (二) 美国房屋租赁法律制度 | 第32-53页 |
| 1. 美国房屋租赁法律制度基本规则 | 第32-38页 |
| 2、美国房屋租赁特殊法律制度 | 第38-53页 |
| 三 中美房屋租赁法律制度比较 | 第53-63页 |
| (一) 中美房屋租赁制度历史评析 | 第53-54页 |
| (二) 房屋租赁基本法律制度的评析 | 第54-58页 |
| 1. 租赁标的物范围的比较 | 第54页 |
| 2. 从交付占有、平静受益权协议与推定驱逐制度的角度分析我国租赁制度 | 第54-56页 |
| 3. 合目的使用 | 第56页 |
| 4. 租赁权能否抵押的比较 | 第56页 |
| 5. 解除合同、减少损失的异同 | 第56-58页 |
| (三) 房屋租赁特殊法律制度的评析 | 第58-63页 |
| 1. 从出租人的安全保障义务来看我国的租赁制度 | 第58-60页 |
| 2. 从预期违约制度的角度来分析我国的租赁合同制度 | 第60-62页 |
| 3. 收回权的分析 | 第62-63页 |
| 4. 中美转让和转租方面的异同 | 第63页 |
| 四 我国房屋租赁制度的立法选择 | 第63-66页 |
| (一) 租赁权物权的必要性 | 第63-64页 |
| 1. 有助于租赁权成为抵押的客体 | 第63-64页 |
| 2. 有利于保障承租人的利益 | 第64页 |
| (二) 房屋租赁登记制度 | 第64-65页 |
| (三) 具体制度的借鉴 | 第65-66页 |
| 1. 租赁标的物 | 第65页 |
| 2. 承租人的使用权 | 第65页 |
| 3. 解除合同与减少损失 | 第65页 |
| 4. 转让和转租 | 第65页 |
| 5. 出租人的安全保障义务 | 第65-66页 |
| 6. 收回权 | 第66页 |
| 结语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |