我国房地产营销价格的制定及策略研究
| 内容摘要 | 第1-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.我国房地产营销现状及问题分析 | 第8-10页 |
| ·房地产营销的产生、发展 | 第8页 |
| ·制约我国房地产营销的瓶颈因素 | 第8-10页 |
| 2.我国房地产营销价格体系及其所面临的问题 | 第10-14页 |
| ·我国现有的房地产价格体系模式 | 第10-12页 |
| ·我国房地产价格体系所存在的问题 | 第12-14页 |
| 3.研究内容和研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 4.本章小结 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产市场营销价格的理论文献综述 | 第16-23页 |
| 1.房地产价格的计算方法 | 第16-18页 |
| ·成本加目标利润法 | 第16-17页 |
| ·市场比较法 | 第17页 |
| ·收益还原法 | 第17-18页 |
| 2.土地使用价格计算方法 | 第18-21页 |
| ·市场比较法 | 第18页 |
| ·成本法 | 第18-19页 |
| ·基准地价修正法 | 第19-20页 |
| ·收益还原法 | 第20页 |
| ·假设开发法 | 第20-21页 |
| ·路线价法 | 第21页 |
| 3.房地产价格理论与方法的评价 | 第21-22页 |
| 4.本章小结 | 第22-23页 |
| 第三章 房地产营销价格的构成分析 | 第23-29页 |
| 1.房地产营销价格构成 | 第23-25页 |
| ·房地产营销价格基本构成 | 第23-24页 |
| ·青岛地区房地产营销价格构成 | 第24-25页 |
| 2.我国房地产营销价格的构成不足及政策建议 | 第25-28页 |
| ·目前我国房地产营销价格构成的不足 | 第25-26页 |
| ·我国房地产营销价格构成的政策建议 | 第26-28页 |
| 3.本章小结 | 第28-29页 |
| 第四章 房地产市场营销价格的制定 | 第29-50页 |
| 1.地产市场供求分析 | 第29-34页 |
| ·地产的供给 | 第29-32页 |
| ·地产的需求 | 第32页 |
| ·我国地产的供求平衡分析 | 第32-34页 |
| 2.城市房产供求分析 | 第34-45页 |
| ·房产的供给 | 第34-37页 |
| ·房产的需求 | 第37-39页 |
| ·房产的供求平衡分析 | 第39-45页 |
| 3.房地产市场营销价格的确定 | 第45-49页 |
| ·房地产营销定价及其特征 | 第45-46页 |
| ·影响营销定价的基本因素 | 第46-49页 |
| 4.本章小结 | 第49-50页 |
| 第五章 房地产市场营销价格策略 | 第50-74页 |
| 1.房地产市场营销策略 | 第50-66页 |
| ·房地产市场营销目标市场选择 | 第50页 |
| ·确定目标市场的模式与策略 | 第50-55页 |
| ·房地产市场营销组合策略 | 第55-66页 |
| 2.房地产营销价格制定的策略 | 第66-72页 |
| ·营销定价目标 | 第67-68页 |
| ·价格变动与反应 | 第68-70页 |
| ·价格策略 | 第70-72页 |
| 3.本章小结 | 第72-74页 |
| 第六章 房地产营销价格制定与策略的实例分析 | 第74-82页 |
| 1.深房广场工程概况 | 第74-75页 |
| ·地理位置 | 第74页 |
| ·开发的目的和时间 | 第74页 |
| ·大厦建筑物概况 | 第74页 |
| ·大厦特点——全国首座智能型商厦 | 第74-75页 |
| 2.营销策略 | 第75-76页 |
| ·定价目标 | 第75页 |
| ·营销策略 | 第75-76页 |
| 3.深房广场写字楼租赁价格制定及策略 | 第76-81页 |
| ·租赁价格制定 | 第76-78页 |
| ·价格策略 | 第78-81页 |
| 4.本章小结 | 第81-82页 |
| 第七章 结论与建议 | 第82-83页 |
| 1.结论 | 第82页 |
| 2.几点建议 | 第82-83页 |
| 主要参考文献 | 第83-85页 |
| 致谢 | 第85页 |
