| 1 住房抵押贷款证券化概述及意义 | 第1-17页 |
| 1．1 住房抵押贷款证券化概述 | 第7-9页 |
| 1．1．1 住房抵押贷款证券化的操作流程 | 第7-8页 |
| 1．1．2 住房抵押贷款证券化过程中各方面的利益分配情况 | 第8-9页 |
| 1．2 住房抵押贷款证券化的运作机理 | 第9-12页 |
| 1．3 开展住房抵押贷款证券化的意义 | 第12-17页 |
| 1．3．1 对商业银行的意义 | 第12-14页 |
| 1．3．2 对投资者的意义 | 第14页 |
| 1．3．3 开展住房抵押贷款证券化的宏观意义 | 第14-17页 |
| 2 我国开展住房抵押贷款证券化的可行性与制约因素 | 第17-24页 |
| 2．1 目前开展住房抵押贷款证券化的可行性 | 第17-20页 |
| 2．1．1 个人住房抵押贷款的规模 | 第17-18页 |
| 2．1．2 对住房抵押贷款债券的需求 | 第18-20页 |
| 2．1．3 宽松的市场环境 | 第20页 |
| 2．2 开展住房抵押贷款证券化的制约因素 | 第20-24页 |
| 2．2．1 会计制度与税收制度的障碍 | 第21-22页 |
| 2．2．2 证券化经营公司的设立形式会遇到《公司法》的障碍 | 第22页 |
| 2．2．3 银行出售住房抵押贷款债权会遇到《合同法》的障碍 | 第22-23页 |
| 2．2．4 房抵押贷款证券化需要完善的信用评级制度 | 第23-24页 |
| 3 住房抵押贷款证券化的设计 | 第24-39页 |
| 3．1 参与机构分析 | 第24-26页 |
| 3．1．1 贷款出售银行 | 第24页 |
| 3．1．2 证券化经营公司 | 第24-26页 |
| 3．2 信用增级的方式 | 第26-28页 |
| 3．2．1 信用增级的方式 | 第26-28页 |
| 3．2．2 成立适合于我国的担保机构 | 第28页 |
| 3．3 住房抵押贷款证券化运作涉及的技术性问题 | 第28-39页 |
| 3．3．1 住房抵押贷款债券的类型 | 第28-30页 |
| 3．3．2 关于住房抵押贷款债券结构设计的考虑 | 第30页 |
| 3．3．3 证券化经营公司的风险管理 | 第30-39页 |
| 4 住房抵押贷款证券化交易的案例分析 | 第39-49页 |
| 4．1 证券化交易案例 | 第39-43页 |
| 4．1．1 有关证券化交易的几点假设 | 第39-40页 |
| 4．1．2 住房抵押贷款债权的现金流分析 | 第40页 |
| 4．1．3 债券产品设计 | 第40-43页 |
| 4．2 案例分析 | 第43-49页 |
| 4．2．1 成本与收益的分析 | 第44-45页 |
| 4．2．2 案例的补充分析 | 第45页 |
| 4．2．3 相关的风险分析 | 第45-46页 |
| 4．2．4 住房抵押贷款证券化这一金融创新作用的再分析 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48页 |
| 后记 | 第48-49页 |
