| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-10页 |
| 1 引言 | 第10-22页 |
| ·研究的源起 | 第10-15页 |
| ·全球人口老龄化背景 | 第10-11页 |
| ·我国人口老龄化严峻形势及特征 | 第11-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·国内外发展现状 | 第16-20页 |
| ·国外发展现状 | 第16-19页 |
| ·国内的发展现状 | 第19-20页 |
| ·研究的框架及目标 | 第20页 |
| ·创新与不足 | 第20-22页 |
| ·创新之处 | 第20页 |
| ·不足之处 | 第20-22页 |
| 2 中国老年住宅发展现状 | 第22-35页 |
| ·老年住宅的概念 | 第22-23页 |
| ·老年住宅市场发展的前景 | 第23-24页 |
| ·社会发展的需求 | 第23-24页 |
| ·老年人的观念 | 第24页 |
| ·老年人的经济实力 | 第24页 |
| ·社会对老年住宅的关注与投入益增 | 第24页 |
| ·老年住宅发展问题分析 | 第24-26页 |
| ·老年住宅成本高 | 第25页 |
| ·关于消费主体 | 第25-26页 |
| ·规范没能在实践中有效推广 | 第26页 |
| ·国家政策滞后、不健全，地方政府重视程度不够 | 第26页 |
| ·老年住宅发展对策分析 | 第26-35页 |
| ·建筑师的责任 | 第26-27页 |
| ·开发商的责任——以人为本 | 第27页 |
| ·充分发挥金融保险的作用 | 第27-33页 |
| ·政府效能的充分发挥 | 第33-34页 |
| ·因地制宜开展老年住宅的建设 | 第34-35页 |
| 3 老年住宅产业是房地产行业新的经济增长点 | 第35-41页 |
| ·老年住宅产业的含义 | 第35页 |
| ·新经济增长点的含义 | 第35页 |
| ·老年住宅产业新经济增长点的提出 | 第35-37页 |
| ·老年住宅产业成为房地产行业新经济增长点的条件和依据 | 第37-39页 |
| ·老年住宅产业成为新经济增长点的条件 | 第37-38页 |
| ·老年住宅产业成为新经济增长点的依据 | 第38-39页 |
| ·二十一世纪老年住宅产业的发展空间 | 第39-41页 |
| ·老年住宅产业发展优势 | 第39页 |
| ·老年住宅产业发展思路 | 第39-41页 |
| 4 老年住宅金融的架构设想 | 第41-48页 |
| ·老年住宅金融的现状与国际住宅金融模式特征 | 第41-43页 |
| ·房价和居民家庭年收入比率偏高是影响老年住宅金融业务发展的重要因素 | 第42页 |
| ·已购住宅产权和住宅抵押的法规不健全，约束了老年住宅金融业务的开展 | 第42页 |
| ·老年住宅抵押贷款二级市场还欠发达 | 第42页 |
| ·老年住宅个人贷款的信贷风险和担保问题还没有很好解决 | 第42-43页 |
| ·老年住宅金融市场的基础框架 | 第43-45页 |
| ·构造平等竞争与充满活力的住宅金融体系 | 第43-44页 |
| ·老年住宅金融业务的目标定位 | 第44页 |
| ·建立二级老年住宅抵押贷款市场的可行性分析 | 第44-45页 |
| ·老年住宅金融的风险与防范 | 第45-48页 |
| ·老年住宅金融的风险分析 | 第45-47页 |
| ·老年住宅金融的风险防范 | 第47-48页 |
| 5 老年住宅产业化与实现途径 | 第48-56页 |
| ·老年住宅产业化的紧迫性 | 第48-49页 |
| ·老年住宅产业化概念 | 第48页 |
| ·新世纪实现老年住宅产业化的紧迫性 | 第48-49页 |
| ·老年住宅产业化的途径与进程 | 第49-53页 |
| ·集团开发：老年住宅产业化的实现途径 | 第49-51页 |
| ·老年住宅品牌：老年住宅产业化的主要目标 | 第51-53页 |
| ·老年住宅产业化的配套政策与对策 | 第53-55页 |
| ·老年住宅产业化的政策 | 第53-54页 |
| ·老年住宅产业化的对策 | 第54-55页 |
| ·实施老年住宅产业化的具体措施 | 第55页 |
| ·老年住宅产业的发展前景 | 第55-56页 |
| 6 老年住宅产业的可持续发展 | 第56-62页 |
| ·老年住宅产业可持续发展的原则 | 第56-57页 |
| ·老年住宅产业可持续发展的含义 | 第56页 |
| ·老年住宅产业可持续发展的原则 | 第56-57页 |
| ·老年住宅产业可持续发展的制约因素 | 第57-59页 |
| ·自然资源的刚性约束 | 第57-58页 |
| ·社会资金的客观约束 | 第58页 |
| ·政策与制度的约束 | 第58-59页 |
| ·老年住宅产业可持续发展的战略与策略 | 第59-60页 |
| ·老年住宅产业可持续发展必须推行创新战略 | 第59页 |
| ·“创新”发展的战略 | 第59-60页 |
| ·老年住宅产业发展趋势预测 | 第60-62页 |
| ·老年住宅产业将迎来一个快速发展时期 | 第60页 |
| ·老年住宅产业发展的阶段性展望 | 第60-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
