| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 第一章 导论 | 第13-32页 |
| ·研究背景 | 第13-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第15-16页 |
| ·研究目的 | 第15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·国内外研究动态述评 | 第16-30页 |
| ·国外研究动态述评 | 第16-23页 |
| ·国内研究动态述评 | 第23-30页 |
| ·研究思路和方法 | 第30-31页 |
| ·研究思路 | 第30-31页 |
| ·研究方法 | 第31页 |
| ·本文的创新之处 | 第31-32页 |
| 第二章 土地一级开发理论分析 | 第32-45页 |
| ·土地一级开发及其特征分析 | 第32-35页 |
| ·土地一级开发的内涵 | 第32-33页 |
| ·土地一级开发的范畴及类型 | 第33页 |
| ·土地一级开发的特征 | 第33-35页 |
| ·土地一级开发模式构成及其内在逻辑关系 | 第35-38页 |
| ·土地一级开发模式构成要素 | 第35-37页 |
| ·土地一级开发模式构成要素间内在逻辑关系 | 第37-38页 |
| ·基本理论分析 | 第38-44页 |
| ·土地经济学理论 | 第38-39页 |
| ·委托代理理论 | 第39-40页 |
| ·博弈论 | 第40-41页 |
| ·政府规制理论 | 第41-44页 |
| ·本文分析框架 | 第44-45页 |
| 第三章 国外土地开发模式经验借鉴 | 第45-57页 |
| ·国外土地开发政策与制度分析 | 第45-49页 |
| ·土地交易制度 | 第45-46页 |
| ·土地先买制度 | 第46-47页 |
| ·土地发展权政策 | 第47-49页 |
| ·国外土地开发模式总结 | 第49-55页 |
| ·英国棕地开发模式 | 第49-51页 |
| ·法国巴黎城市公共交通用地开发模式 | 第51-53页 |
| ·美国托莱多市滨水区开发模式 | 第53-55页 |
| ·国外土地开发模式成功经验借鉴 | 第55页 |
| ·本章小结 | 第55-57页 |
| 第四章 土地一级开发模式演变 | 第57-72页 |
| ·土地一级开发发展现状 | 第57-63页 |
| ·开发趋势分析 | 第57-60页 |
| ·开发效果分析 | 第60-62页 |
| ·土地储备机构发展状况分析 | 第62-63页 |
| ·土地一级开发的总体评价 | 第63页 |
| ·土地一级开发模式总结 | 第63-67页 |
| ·企业全程开发模式 | 第63-64页 |
| ·政府垄断型开发模式 | 第64-65页 |
| ·政府主导企业参与型开发模式 | 第65-67页 |
| ·土地一级开发模式的转换与选择 | 第67-71页 |
| ·不同开发模式的本质区别 | 第67-68页 |
| ·不同开发模式间转换的理论分析 | 第68-69页 |
| ·不同开发模式间转换的路径分析 | 第69-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第五章 土地一级开发模式下相关主体行为分析——基于政府行为的视角 | 第72-85页 |
| ·政府参与土地一级开发的必要性分析 | 第72-73页 |
| ·土地一级开发中央政府与地方政府间的行为关系 | 第73-78页 |
| ·土地一级开发中央政策目标设计 | 第73-74页 |
| ·基于中央政府政策目标下的地方政府行为作用机制 | 第74-76页 |
| ·地方政府执行中央政策出现的问题及其修正 | 第76-78页 |
| ·土地一级开发地方政府与地方政府间的行为分析 | 第78-83页 |
| ·土地一级开发地方政府竞争的特征 | 第78-79页 |
| ·土地一级开发地方政府间竞争机制分析 | 第79-81页 |
| ·土地一级开发地方政府竞争过程分析 | 第81-83页 |
| ·本章小结 | 第83-85页 |
| 第六章 土地一级开发模式下相关主体行为分析——基于企业行为的视角 | 第85-99页 |
| ·土地一级市场特征分析 | 第85-91页 |
| ·土地一级市场交易方式分析 | 第85-88页 |
| ·土地住宅开发市场结构分析——以北京市为例 | 第88-91页 |
| ·开发企业行为分析 | 第91-96页 |
| ·土地开发时间序列 | 第91页 |
| ·开发企业间合作式的竞争行为 | 第91-93页 |
| ·开发企业间竞争式的合作行为 | 第93-96页 |
| ·土地一级开发企业占先优势分析 | 第96-98页 |
| ·土地一级开发企业占先优势的形成 | 第96页 |
| ·土地一级开发资源占先优势 | 第96-97页 |
| ·土地一级开发认知占先优势 | 第97-98页 |
| ·土地一级开发市场容量占先优势 | 第98页 |
| ·本章小结 | 第98-99页 |
| 第七章 土地一级开发政府与企业的博弈 | 第99-113页 |
| ·土地一级开发政府与企业的关系特征 | 第99-101页 |
| ·土地一级开发多重委托代理关系 | 第99-100页 |
| ·政府拥有强制性规制权力 | 第100页 |
| ·企业剩余索取权的被动依附性 | 第100-101页 |
| ·政府与企业的博弈分析 | 第101-107页 |
| ·土地一级开发中信息不对称分析 | 第101-103页 |
| ·基于土地一级开发共赢目标下的政企合作 | 第103-104页 |
| ·基于信息不对称下的政府与企业的博弈 | 第104-107页 |
| ·政府规制对开发企业的影响 | 第107-111页 |
| ·政府规制过程分析 | 第107-108页 |
| ·土地一级开发市场结构演进分析 | 第108-109页 |
| ·政府规制过程产生作用的影响机理分析 | 第109-111页 |
| ·本章小结 | 第111-113页 |
| 第八章 土地一级开发模式优化 | 第113-124页 |
| ·土地一级开发模式优化的目标与思路 | 第113-117页 |
| ·土地一级开发模式优化的目标设计 | 第113-114页 |
| ·土地一级开发模式优化的模型构建 | 第114-117页 |
| ·政府考核监督机制的优化 | 第117-120页 |
| ·选取科学的评价指标 | 第117-118页 |
| ·实行政府问责制 | 第118-119页 |
| ·引入"第三方"力量 | 第119-120页 |
| ·开发企业激励约束机制的优化 | 第120-121页 |
| ·开发成本的最佳分担 | 第120页 |
| ·加强土地一级开发市场的准入管理 | 第120-121页 |
| ·操作可行的退出机制 | 第121页 |
| ·信息披露机制的优化 | 第121-123页 |
| ·建立和完善土地一级市场交易信息系统 | 第121-122页 |
| ·加强信息披露的法制化建设 | 第122页 |
| ·建立信息披露监督机制 | 第122-123页 |
| ·本章小结 | 第123-124页 |
| 结束语 | 第124-125页 |
| 参考文献 | 第125-131页 |
| 致谢 | 第131-133页 |
| 作者简介 | 第133页 |