上海市集体建设用地流转政策探索
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景和目的 | 第9-11页 |
| ·研究思路和方法 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·国内外相关研究动态 | 第12-17页 |
| ·国外研究动态 | 第12-13页 |
| ·国内研究动态 | 第13-17页 |
| 第2章 集体建设用地流转的理论基础 | 第17-25页 |
| ·马克思主义理论体系与土地流转 | 第17-19页 |
| ·西方经济学理论与土地流转 | 第19-23页 |
| ·外部性理论 | 第19页 |
| ·新制度经济学关于制度变迁的理论 | 第19-20页 |
| ·地租、地价理论 | 第20-22页 |
| ·土地产权理论 | 第22-23页 |
| ·民法理论与土地流转 | 第23-24页 |
| ·物权法与土地流转 | 第23页 |
| ·债权法与土地流转 | 第23-24页 |
| ·综合发挥物权法和债权法的功能，保障土地合理流转 | 第24页 |
| ·土地流转相关理论的比较及应用 | 第24-25页 |
| 第3章 上海市集体建设用地流转的现状与问题分析 | 第25-33页 |
| ·上海市集体建设用地流转的现状分析 | 第25-31页 |
| ·集体建设用地联营入股试点 | 第25-26页 |
| ·公路建设合作试点 | 第26页 |
| ·农民集体土地股份信托管理模式 | 第26页 |
| ·宅基地置换试点 | 第26-28页 |
| ·征地留用地制度试点 | 第28-31页 |
| ·当前上海市集体建设用地流转中面临的主要问题 | 第31-33页 |
| 第4章 国内外农村建设用地流转的经验借鉴 | 第33-53页 |
| ·日本的土地制度与土地流转 | 第33-35页 |
| ·英国的土地制度与土地流转实践模式 | 第35-37页 |
| ·法国的土地制度与土地流转实践模式 | 第37-38页 |
| ·国内一些地区集体建设用地流转的模式与政策 | 第38-50页 |
| ·南海模式 | 第38-42页 |
| ·芜湖模式 | 第42-45页 |
| ·苏州模式 | 第45-48页 |
| ·重庆、成都模式 | 第48-50页 |
| ·国内外农村建设用地流转的主要特点及启示 | 第50-53页 |
| 第5章 上海市集体建设用地流转的政策设计 | 第53-61页 |
| ·上海市集体建设用地流转的政策目标和基本原则 | 第53-54页 |
| ·上海市开展集体建设用地流转的政策目标 | 第53页 |
| ·上海市开展集体建设用地流转的基本原则 | 第53-54页 |
| ·上海市集体建设用地流转的政策设计 | 第54-61页 |
| ·集体建设用地流转范围的界定 | 第54-55页 |
| ·集体建设用地所有权的确权 | 第55页 |
| ·集体建设用地流转中的收益分配 | 第55-56页 |
| ·集体建设用地流转的方式、年限、价格以及平台建设 | 第56-57页 |
| ·集体建设用地流转程序 | 第57-58页 |
| ·集体建设用地流转中政府监管内容 | 第58-59页 |
| ·集体建设用地流转模式和运作机制 | 第59-60页 |
| ·历史遗留问题的解决 | 第60-61页 |
| 结束语 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
