汇率波动影响房价的作用机制和实证研究
| 中文摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| 一、选题背景 | 第12-14页 |
| (一) 问题的提出 | 第12-13页 |
| (二) 研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| 二、文献综述 | 第14-16页 |
| (一) 国外学者观点 | 第14页 |
| (二) 国内对于汇率与房地产价格关系研究 | 第14-16页 |
| 三、研究方法与技术路径 | 第16-17页 |
| (一) 文献理论综合分析 | 第16页 |
| (二) 实证分析结合定性分析 | 第16-17页 |
| 四、研究思路与论文结构 | 第17-19页 |
| (一) 研究思路 | 第17页 |
| (二) 论文结构 | 第17-19页 |
| 第二章 人民币汇率波动影响因素与汇率制度改革历程 | 第19-28页 |
| 一、汇率的相关概念 | 第19-20页 |
| 二、汇率波动的影响因素分析 | 第20-24页 |
| (一) 国民经济状况 | 第20-21页 |
| (二) 国际收支 | 第21页 |
| (三) 相对通货膨胀率 | 第21-22页 |
| (四) 利率水平 | 第22-23页 |
| (五) 投机活动与心理预期 | 第23页 |
| (六) 政治与市场干预 | 第23-24页 |
| 三、人民币汇率波动状况分析 | 第24-26页 |
| 四、人民币汇率制度的改革历程 | 第26-28页 |
| 第三章 我国房地产价格与房地产市场 | 第28-45页 |
| 一、房地产价格 | 第28-35页 |
| (一) 房地产价格的相关概念 | 第28-29页 |
| (二) 房地产价格的基本构成 | 第29-30页 |
| (三) 房地产市场价格的影响因素 | 第30-35页 |
| 二、我国房地产市场的发展历程 | 第35-39页 |
| (一) 起步阶段 | 第36-37页 |
| (二) 初步形成阶段 | 第37-38页 |
| (三) 平稳发展阶段 | 第38-39页 |
| 三、我国房地产市场现状 | 第39-45页 |
| (一) 房地产市场的涵义 | 第39页 |
| (二) 房地产业地位和作用 | 第39-40页 |
| (三) 我国房地产市场现状 | 第40-45页 |
| 第四章 汇率波动对房地产价格的影响分析 | 第45-62页 |
| 一、汇率波动对进出口贸易的影响 | 第45-47页 |
| 二、汇率对外汇储备的影响 | 第47-48页 |
| 三、外资进入房地产业的状况分析 | 第48-50页 |
| 四、外资进入对我国进入房地产业的影响 | 第50-51页 |
| 五、汇率波动影响房地产价格的理论分析 | 第51-59页 |
| (一) 财富效应 | 第51-52页 |
| (二) 热钱投机 | 第52-53页 |
| (三) 对外贸易 | 第53页 |
| (四) 外商直接投资 | 第53-55页 |
| (五) 一般物价途径 | 第55-59页 |
| 六、汇率波动影响房地产价格的机制 | 第59-62页 |
| 第五章 汇率波动对房价影响的实证分析 | 第62-71页 |
| 一、变量设定及数据说明 | 第62页 |
| 二、模型介绍 | 第62-63页 |
| (一) 格兰杰因果检验介绍 | 第62-63页 |
| (二) 协整检验介绍 | 第63页 |
| 三、汇率与房价关系的定量检验 | 第63-70页 |
| (一) 人民币实际有效汇率与货币供给的定量检验 | 第63-65页 |
| (二) 人民币名义汇率与货币供给的定量检验 | 第65-67页 |
| (三) 货币供给与房地产价格的定量检验 | 第67-70页 |
| 四、实证小结 | 第70-71页 |
| 第六章 结束语 | 第71-74页 |
| 一、论文主要结论 | 第71-72页 |
| 二、论文的创新点与不足 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 附录 | 第77页 |
