| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-19页 |
| §1-1 研究意义 | 第13-14页 |
| §1-2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1-2-1 天津市房地产市场发展概况研究 | 第14页 |
| 1-2-2 天津市住宅产业发展热度研究 | 第14页 |
| 1-2-3 天津市房地产业周期波动规律研究 | 第14页 |
| 1-2-4 天津市住房保障体系发展研究 | 第14-15页 |
| 1-2-5 天津市房地产市场及投资风险评价方法研究 | 第15页 |
| 1-2-6 天津市房地产业可持续发展研究 | 第15页 |
| §1-3 研究方法 | 第15-16页 |
| 1-3-1 实证与规范分析 | 第15-16页 |
| 1-3-2 静态和动态分析结合的方法 | 第16页 |
| 1-3-3 系统分析方法 | 第16页 |
| §1-4 技术路线 | 第16-17页 |
| §1-5 特色与创新 | 第17-19页 |
| 1-5-1 论文的特色 | 第17页 |
| 1-5-2 论文的创新 | 第17-19页 |
| 第二章 房地产业发展研究现状 | 第19-33页 |
| §2-1 房地产业相关基础理论研究 | 第19-20页 |
| §2-2 房地产业与国民经济关系研究 | 第20-21页 |
| 2-2-1 房地产业在国民经济中地位研究 | 第20页 |
| 2-2-2 房地产业与国民经济关系研究 | 第20-21页 |
| 2-2-3 房地产业与国民经济相关联专项研究 | 第21页 |
| §2-3 房地产周期波动理论研究 | 第21-27页 |
| 2-3-1 国外研究现状 | 第21-24页 |
| 2-3-2 国内研究现状 | 第24-27页 |
| §2-4 房地产业宏观调控政策的研究 | 第27-28页 |
| 2-4-1 国外研究现状 | 第27页 |
| 2-4-2 国内研究现状 | 第27-28页 |
| §2-5 房地产开发投资风险研究 | 第28-29页 |
| §2-6 房地产业区域差异与战略研究 | 第29-30页 |
| §2-7 房地产业可持续发展研究 | 第30-31页 |
| §2-8 本章小结 | 第31-33页 |
| 第三章 天津市房地产市场发展概况 | 第33-51页 |
| §3-1 天津市房地产业发展外部环境分析 | 第33-37页 |
| 3-1-1 天津市地理位置简介 | 第33页 |
| 3-1-2 天津市主要城区简介 | 第33-34页 |
| 3-1-3 天津市总体发展定位 | 第34-35页 |
| 3-1-4 天津市整体经济发展 | 第35-36页 |
| 3-1-5 天津市产业布局情况 | 第36-37页 |
| §3-2 天津市房地产业发展要素分析 | 第37-50页 |
| 3-2-1 天津市城市化发展与房地产发展关系分析 | 第37-38页 |
| 3-2-2 天津市产业结构发展与房地产发展关系分析 | 第38-42页 |
| 3-2-3 天津市房地产开发投资分析 | 第42-44页 |
| 3-2-4 天津市房地产销售状况分析 | 第44-46页 |
| 3-2-5 天津市房地产业支柱地位分析 | 第46-48页 |
| 3-2-6 天津市房地产业发展前景分析 | 第48-50页 |
| §3-3 本章小结 | 第50-51页 |
| 第四章 天津市住宅产业发展热度研究 | 第51-83页 |
| §4-1 发达国家住宅产业的发展规律描述 | 第51-54页 |
| 4-1-1 发达国家住宅产业发展阶段描述 | 第51-53页 |
| 4-1-2 发达国家住宅产业发展规律研究 | 第53-54页 |
| §4-2 我国住宅产业投资比例合理 | 第54-55页 |
| §4-3 天津市住宅产业发展宏观研究 | 第55-65页 |
| 4-3-1 天津市住宅产业投资地位显著 | 第55-56页 |
| 4-3-2 天津市新建商品房与商品住宅交易指标对比分析 | 第56-58页 |
| 4-3-3 天津市商品住宅交易指标月度分析 | 第58-62页 |
| 4-3-4 天津市二手住宅交易指标月度分析 | 第62-65页 |
| §4-4 天津市新建商品住宅产业热度研究 | 第65-76页 |
| 4-4-1 住宅市场成交热度指标的确定 | 第65-68页 |
| 4-4-2 天津市各区县新建商品住宅市场成交热度分析 | 第68-73页 |
| 4-4-3 天津市各区县新建商品住宅市场成交热度对比分析 | 第73-76页 |
| §4-5 天津市二手住宅产业市场热度研究 | 第76-82页 |
| 4-5-1 天津市各区县二手商品住宅市场成交热度分析 | 第76-79页 |
| 4-5-2 天津市各区县二手商品住宅市场成交热度对比分析 | 第79-82页 |
| §4-6 本章小结 | 第82-83页 |
| 第五章 天津市房地产业周期波动研究 | 第83-119页 |
| §5-1 房地产周期波动研究背景及意义 | 第83-84页 |
| §5-2 房地产周期波动的一般理论 | 第84-88页 |
| 5-2-1 经济周期定义 | 第84页 |
| 5-2-2 房地产周期的定义 | 第84-85页 |
| 5-2-3 房地产周期波动的类型 | 第85-86页 |
| 5-2-4 房地产周期波动阶段解说 | 第86页 |
| 5-2-5 房地产周期波动成因分析 | 第86-88页 |
| §5-3 发达国家和地区周期阶段研究 | 第88-90页 |
| 5-3-1 欧洲工业化国家房地产周期 | 第88页 |
| 5-3-2 美国房地产周期 | 第88页 |
| 5-3-3 日本房地产周期 | 第88-89页 |
| 5-3-4 香港房地产周期 | 第89-90页 |
| 5-3-5 台湾房地产周期 | 第90页 |
| §5-4 我国房地产周期阶段研究 | 第90-93页 |
| 5-4-1 我国房地产发展阶段分析 | 第90-92页 |
| 5-4-2 我国房地产周期阶段研究 | 第92-93页 |
| §5-5 天津市房地产周期波动影响因素分析 | 第93-104页 |
| 5-5-1 房地产周期波动影响因素分类 | 第93-94页 |
| 5-5-2 经济因素分析 | 第94-98页 |
| 5-5-3 政策因素分析 | 第98-101页 |
| 5-5-4 城市化进程因素分析 | 第101-103页 |
| 5-5-5 心理因素分析 | 第103-104页 |
| §5-6 天津市房地产周期波动实证分析 | 第104-115页 |
| 5-6-1 单指标法实证分析 | 第104-110页 |
| 5-6-2 合成指数法实证分析 | 第110-111页 |
| 5-6-3 扩散指数法实证分析 | 第111-115页 |
| §5-7 天津市房地产周期波动与全国房地产周期波动比较分析 | 第115-118页 |
| §5-8 本章小结 | 第118-119页 |
| 第六章 天津市住房保障体系发展研究 | 第119-136页 |
| §6-1 天津市危改助推房地产业飞速发展 | 第119-120页 |
| 6-1-1 更新起步阶段(1980-1993 年) | 第119页 |
| 6-1-2 危房改造阶段(1994-2005 年) | 第119页 |
| 6-1-3 战略提升阶段(2006 年以后) | 第119-120页 |
| §6-2 发达国家或地区住宅保障体制发展现状及启示 | 第120-124页 |
| 6-2-1 美国住宅保障体制发展及启示 | 第120页 |
| 6-2-2 日本住宅保障体制发展及启示 | 第120页 |
| 6-2-3 瑞典住宅保障体制发展及启示 | 第120-121页 |
| 6-2-4 新加坡住宅保障体制发展及启示 | 第121页 |
| 6-2-5 英国住宅保障体制发展及启示 | 第121-122页 |
| 6-2-6 德国住宅保障体制发展及启示 | 第122页 |
| 6-2-7 香港住宅保障体制发展及启示 | 第122-124页 |
| §6-3 我国住宅保障体系发展现状 | 第124-127页 |
| 6-3-1 我国住房保障制度的发展 | 第124页 |
| 6-3-2 我国城镇廉租房制度的发展 | 第124-126页 |
| 6-3-3 我国经济适用房制度的发展 | 第126-127页 |
| §6-4 天津市住宅保障体系现状及构成 | 第127-131页 |
| 6-4-1 天津市危改成效显著 | 第127-128页 |
| 6-4-2 天津市住房保障体系 | 第128页 |
| 6-4-3 天津市廉租房制度 | 第128-129页 |
| 6-4-4 天津市经济租赁房政策 | 第129-130页 |
| 6-4-5 天津市经济适用房政策 | 第130页 |
| 6-4-6 天津市限价商品住房政策 | 第130-131页 |
| 6-4-7 天津市租赁型经适房政策 | 第131页 |
| §6-5 加大住房合作建房力度，完善天津市住房保障体系 | 第131-135页 |
| 6-5-1 住房合作社的国外的发展状况 | 第131-132页 |
| 6-5-2 住房合作社在我国的发展状况 | 第132-133页 |
| 6-5-3 住宅合作建房发展优势明显 | 第133-134页 |
| 6-5-4 完善和发展天津市住房保障体系 | 第134-135页 |
| §6-6 本章小结 | 第135-136页 |
| 第七章 天津市房地产市场及投资风险评价研究 | 第136-157页 |
| §7-1 天津市房地产市场风险指标体系构建 | 第136-137页 |
| §7-2 天津市房地产市场风险指标的界定研究 | 第137-142页 |
| 7-2-1 天津市房地产市场宏观类指标界定 | 第137-138页 |
| 7-2-2 天津市房地产市场需求类指标界定 | 第138-140页 |
| 7-2-3 天津市房地产市场交易类指标界定 | 第140-141页 |
| 7-2-4 天津市房地产市场供给类指标界定 | 第141-142页 |
| §7-3 天津市房地产市场发展程度指标等级划分 | 第142-143页 |
| §7-4 天津市房地产市场风险属性数学模型研究 | 第143-147页 |
| 7-4-1 房地产市场风险属性数学模型基本理论 | 第143-144页 |
| 7-4-2 天津市房地产市场风险单指标属性测度函数构造 | 第144-147页 |
| §7-5 天津市房地产市场风险属性研究 | 第147-150页 |
| 7-5-1 2001 年天津市房地产市场风险属性测度 | 第147-148页 |
| 7-5-2 2002 年天津市房地产市场风险属性测度 | 第148页 |
| 7-5-3 2003 年天津市房地产市场风险属性测度 | 第148-149页 |
| 7-5-4 2004 年天津市房地产市场风险属性测度 | 第149页 |
| 7-5-5 2005 年天津市房地产市场风险属性测度 | 第149-150页 |
| 7-5-6 2006 年天津市房地产市场风险属性测度 | 第150页 |
| §7-6 房地产开发项目投资风险评价方法研究 | 第150-156页 |
| 7-6-1 背景分析 | 第150-151页 |
| 7-6-2 房地产开发投资风险评价指标分析 | 第151-152页 |
| 7-6-3 房地产开发投资项目风险评价物元模型构建 | 第152-153页 |
| 7-6-4 房地产开发投资项目风险物元模型应用研究 | 第153-156页 |
| §7-7 本章小结 | 第156-157页 |
| 第八章 天津市房地产业可持续发展研究 | 第157-180页 |
| §8-1 房地产业可持续发展研究背景 | 第157-159页 |
| 8-1-1 国外研究概况 | 第157-158页 |
| 8-1-2 国内研究概况 | 第158-159页 |
| §8-2 房地产业可持续发展概念分析 | 第159-160页 |
| 8-2-1 房地产业可持续发展定义与原则 | 第159页 |
| 8-2-2 房地产业可持续发展内涵分析 | 第159-160页 |
| §8-3 房地产业可持续发展问题分析 | 第160-161页 |
| §8-4 天津市房地产业可持续发展现状研究 | 第161-171页 |
| 8-4-1 房地产业可持续发展促进天津市经济增长方式快速转变 | 第161-162页 |
| 8-4-2 天津市人口与房地产业可持续发展 | 第162-164页 |
| 8-4-3 天津市土地与房地产业可持续发展 | 第164-171页 |
| §8-5 房地产业可持续发展方法论研究 | 第171-179页 |
| 8-5-1 房地产可持续管理方法论集成模型构架 | 第171-172页 |
| 8-5-2 全团队房地产可持续管理技术方法 | 第172-174页 |
| 8-5-3 房地产可持续发展MIS建设 | 第174-176页 |
| 8-5-4 房地产可持续造价管理信息系统研究 | 第176-179页 |
| §8-6 本章小结 | 第179-180页 |
| 第九章 结论与展望 | 第180-182页 |
| §9-1 结论 | 第180-181页 |
| §9-2 展望 | 第181-182页 |
| 参考文献 | 第182-188页 |
| 致谢 | 第188-189页 |
| 攻读博士学位期间取得的相关科研成果 | 第189-192页 |
| 作者简介 | 第192页 |
