| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-9页 |
| ABSTRACT | 第9-12页 |
| 目录 | 第12-15页 |
| 图目录 | 第15-16页 |
| 表目录 | 第16-18页 |
| 1 绪论 | 第18-34页 |
| ·问题的提出 | 第18-22页 |
| ·现实背景 | 第18-21页 |
| ·研究背景 | 第21-22页 |
| ·研究目标与相关概念 | 第22-25页 |
| ·研究目标 | 第22-23页 |
| ·相关概念界定 | 第23-25页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第25-30页 |
| ·研究方法 | 第25-28页 |
| ·技术路线 | 第28-30页 |
| ·研究思路和内容安排 | 第30-34页 |
| ·研究思路 | 第30-31页 |
| ·内容安排 | 第31-34页 |
| 2 城市交通改善与地价变化:理论回顾和分析 | 第34-46页 |
| ·新古典区位理论回顾 | 第35-36页 |
| ·交通成本与地价关系的理论回顾 | 第36-39页 |
| ·Haig的理论模型 | 第36-37页 |
| ·Mohring的理论模型 | 第37-38页 |
| ·Alonso的批判和AMM模型 | 第38-39页 |
| ·模型假定对理论结果的影响 | 第39-42页 |
| ·土地需求弹性的影响 | 第39-41页 |
| ·交通需求弹性的影响 | 第41页 |
| ·开发密度的影响 | 第41-42页 |
| ·其他暗含假定的影响 | 第42页 |
| ·交通改善预期效应对地价影响分析 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-46页 |
| 3 杭州城市发展战略、轨道交通规划建设与住房市场概况 | 第46-64页 |
| ·杭州城市发展战略转型 | 第46-48页 |
| ·"西湖时代"的城市规划特点 | 第46-47页 |
| ·"钱江时代"的发展战略转型 | 第47-48页 |
| ·杭州轨道交通规划建设进程和概况 | 第48-53页 |
| ·杭州轨道交通的申请历史 | 第48-49页 |
| ·地铁1号线的规划设计过程 | 第49-50页 |
| ·杭州地铁规划线路设置 | 第50-53页 |
| ·杭州住房市场历史与现状 | 第53-63页 |
| ·杭州住房市场发展回顾 | 第54-60页 |
| ·杭州住房市场现状和趋势分析 | 第60-63页 |
| ·本章小结 | 第63-64页 |
| 4 城市轨道交通对住房价格的邻近效应研究 | 第64-118页 |
| ·城市轨道交通对住房价格的邻近效应文献回顾 | 第64-81页 |
| ·邻近效应经验研究的内容及研究方法 | 第65-70页 |
| ·邻近效应经验研究的结论分歧 | 第70-71页 |
| ·邻近效应结论分歧的解释 | 第71-75页 |
| ·国内相关研究综述 | 第75-79页 |
| ·文献小结 | 第79-81页 |
| ·研究模型构建 | 第81-91页 |
| ·研究假说 | 第81-83页 |
| ·研究方法 | 第83-85页 |
| ·模型构建 | 第85-91页 |
| ·数据来源和预分析 | 第91-96页 |
| ·研究数据来源 | 第91-93页 |
| ·描述性统计 | 第93-94页 |
| ·相关分析 | 第94-96页 |
| ·计量与分析 | 第96-115页 |
| ·估计模型、函数形式和估计方法 | 第96-97页 |
| ·轨道站点不同范围的邻近效应差异分析 | 第97-103页 |
| ·感知距离和实际距离的邻近效应差异分析 | 第103-107页 |
| ·中心区域和外围区域的邻近效应差异分析 | 第107-111页 |
| ·不同档次住房的邻近效应差异分析 | 第111-115页 |
| ·本章小结 | 第115-118页 |
| 5 轨道交通对住房价格影响的预期效应 | 第118-160页 |
| ·引言 | 第119-121页 |
| ·邻近效应与预期效应的关系 | 第119页 |
| ·预期效应的"广义理解"和"狭义理解" | 第119-120页 |
| ·不同类型预期效应的研究方法差异 | 第120-121页 |
| ·相关研究回顾 | 第121-132页 |
| ·预期效应的理论基础 | 第121-123页 |
| ·预期效应与微观住房价格变化 | 第123-125页 |
| ·预期效应与房价空间梯度变化 | 第125-128页 |
| ·预期效应研究方法归纳 | 第128-131页 |
| ·文献小结 | 第131-132页 |
| ·研究模型构建 | 第132-140页 |
| ·研究假说 | 第133-136页 |
| ·研究方法 | 第136-137页 |
| ·模型构建 | 第137-140页 |
| ·数据来源和预分析 | 第140-144页 |
| ·研究数据来源 | 第140-141页 |
| ·描述性统计 | 第141-142页 |
| ·相关分析 | 第142-144页 |
| ·计量模型分析 | 第144-157页 |
| ·预期效应变化的不同时点比较 | 第144-149页 |
| ·预期效应变化的不同时段比较 | 第149-152页 |
| ·预期效应导致的房价梯度变化分析 | 第152-157页 |
| ·本章小结 | 第157-160页 |
| 6 研究结论与展望 | 第160-166页 |
| ·研究的主要结论 | 第160-162页 |
| ·理论价值与实践意义 | 第162-164页 |
| ·理论价值 | 第162-163页 |
| ·实践意义 | 第163-164页 |
| ·研究展望 | 第164-166页 |
| 参考文献 | 第166-180页 |
| 作者简历及在学期间所取得的主要科研成果 | 第180-182页 |