| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第9-13页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法与创新点 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第12页 |
| 1.3.2 创新点 | 第12-13页 |
| 2 房地产开发法律风险基本问题 | 第13-17页 |
| 2.1 房地产项目开发概述 | 第13-14页 |
| 2.1.1 房地产项目开发的特征 | 第13页 |
| 2.1.2 房地产项目开发的主要阶段 | 第13-14页 |
| 2.2 房地产开发的法律风险理论分析 | 第14-15页 |
| 2.2.1 法律风险的定义 | 第14-15页 |
| 2.2.2 法律风险的原因 | 第15页 |
| 2.2.3 法律风险的分类 | 第15页 |
| 2.3 目前房地产开发企业法律风险防控现状 | 第15-17页 |
| 2.3.1 多数房地产企业法律风险以事后防控为主 | 第15-16页 |
| 2.3.2 房地产企业法律风险的事前防控能力有待提高 | 第16-17页 |
| 3 房地产开发各阶段常见法律风险问题 | 第17-27页 |
| 3.1 土地获取与投资决策阶段 | 第17-19页 |
| 3.1.1 土地闲置法律风险与应对措施 | 第17-18页 |
| 3.1.2 资产并购与股权并购法律风险与应对 | 第18-19页 |
| 3.2 项目建设阶段 | 第19-23页 |
| 3.2.1 建设工程发包和承包法律风险和应对 | 第19-21页 |
| 3.2.2 对施工单位监督管理问题的法律风险和应对 | 第21-22页 |
| 3.2.3 施工索赔管理法律风险与应对 | 第22-23页 |
| 3.3 商品房销售阶段 | 第23-27页 |
| 3.3.1 房地产广告法律风险与应对 | 第23-24页 |
| 3.3.2 商品房包销法律风险和应对 | 第24-25页 |
| 3.3.3 阶段性担保法律风险与应对 | 第25-27页 |
| 4 房地产开发企业法律风险防控体系的构建 | 第27-33页 |
| 4.1 法律风险防控体系构建基本问题 | 第27-28页 |
| 4.1.1 法律风险防控体系的定义 | 第27页 |
| 4.1.2 建立法律风险防控体系的作用 | 第27页 |
| 4.1.3 法律风险防控体系的内容 | 第27页 |
| 4.1.4 法律风险防控体系的形式 | 第27-28页 |
| 4.2 房地产法律风险防控主客体研究 | 第28-31页 |
| 4.2.1 房地产法律风险防控的主体分析 | 第28-29页 |
| 4.2.2 房地产法律风险防控的客体分析 | 第29-31页 |
| 4.3 完善房地产企业法律风险防控体系建设的建议 | 第31-33页 |
| 4.3.1 将风险防控与企业内审相结合 | 第31页 |
| 4.3.2 重视法律培训和日常合同审查 | 第31-32页 |
| 4.3.3 提高管理层防控意识，加深对法务部的认识 | 第32-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 后记 | 第36-37页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第37页 |
