| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.2.1 境外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.3 国内外文献述评 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容及框架 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第17页 |
| 1.4 研究方法及创新 | 第17-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究创新 | 第18-21页 |
| 第二章 投资性房地产准则的国外借鉴 | 第21-29页 |
| 2.1 我国投资性房地产准则发展历程 | 第21-22页 |
| 2.2 国内外投资性房地产准则的对比分析 | 第22-29页 |
| 2.2.1 确认方面的比较分析 | 第22-25页 |
| 2.2.2 后续计量方面的比较分析 | 第25-26页 |
| 2.2.3 处置方面的比较分析 | 第26-29页 |
| 第三章 我国投资性房地产会计处理存在的问题及分析 | 第29-41页 |
| 3.1 确认方面存在的问题及分析 | 第29-33页 |
| 3.1.1 确认范围界定问题及分析 | 第29-33页 |
| 3.1.2 部分自用部分出租或资本增值的房地产确认问题及分析 | 第33页 |
| 3.2 后续计量存在的问题及分析 | 第33-37页 |
| 3.2.1 准则对公允价值的应用条件过于严苛 | 第33-36页 |
| 3.2.2 同一企业只可选用一种后续计量模式不尽合理 | 第36-37页 |
| 3.3 处置方面存在的问题及分析 | 第37-41页 |
| 3.3.1 终止确认的经济实质界定不清晰 | 第37-38页 |
| 3.3.2 违背了收入费用与利得损失的定义 | 第38-39页 |
| 3.3.3 混淆转换、持有和处置各环节实现的收益 | 第39-41页 |
| 第四章 我国投资性房地产会计处理改进建议 | 第41-47页 |
| 4.1 确认方面的改进建议 | 第41-43页 |
| 4.1.1 需将投资性房地产的确认范围重新界定 | 第41-42页 |
| 4.1.2 部分自用部分出租或资本增值的房地产确认视产权具体情况而定 | 第42-43页 |
| 4.2 后续计量的改进建议 | 第43-45页 |
| 4.2.1 调整准则导向,鼓励企业应用公允价值计量 | 第43-44页 |
| 4.2.2 同一企业可同时采用两种计量模式 | 第44-45页 |
| 4.3 处置方面的改进建议 | 第45-47页 |
| 4.3.1 清晰界定终止确认的分类 | 第45页 |
| 4.3.2 出售转让类处置损益计入收入费用而报废毁损类处置损益计入利得损失 | 第45页 |
| 4.3.3 区别转换、持有和处置环节实现的收益 | 第45-47页 |
| 第五章 案例分析-以GF公司为例 | 第47-61页 |
| 5.1 GF公司简介 | 第47-49页 |
| 5.1.1 公司概况 | 第47-48页 |
| 5.1.2 实际控制人构成情况 | 第48页 |
| 5.1.3 主营业务构成情况 | 第48-49页 |
| 5.2 GF公司投资性房地产概况 | 第49-51页 |
| 5.3 GF公司投资性房地产确认方面的分析 | 第51-55页 |
| 5.3.1 确认范围界定困境及分析 | 第51-52页 |
| 5.3.2 确认范围界定困境的改进建议 | 第52-53页 |
| 5.3.3 部分自用部分出租的房地产确认困境及分析 | 第53-54页 |
| 5.3.4 部分自用部分出租的房地产确认的改进建议 | 第54-55页 |
| 5.4 GF公司投资性房地产后续计量方面的分析 | 第55-57页 |
| 5.4.1 应用公允价值计量改善GF公司的财务状况 | 第56-57页 |
| 5.4.2 应用公允价值计量增强会计信息的相关性与可比性 | 第57页 |
| 5.5 GF公司投资性房地产处置方面的分析 | 第57-61页 |
| 5.5.1 处置困境及分析 | 第57-58页 |
| 5.5.2 处置困境的改进建议 | 第58-61页 |
| 结论与不足 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
