| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容及研究方法 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3 研究创新点 | 第14-16页 |
| 第2章 文献综述及成本控制相关理论 | 第16-24页 |
| 2.1 国内外研究现状 | 第16-21页 |
| 2.1.1 国外研究现状 | 第16-18页 |
| 2.1.2 国内研究现状 | 第18-20页 |
| 2.1.3 国内外研究评价 | 第20-21页 |
| 2.2 成本控制相关理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 成本定义 | 第21页 |
| 2.2.2 成本控制 | 第21页 |
| 2.2.3 房地产项目成本控制 | 第21-24页 |
| 第3章 房地产项目开发成本概述 | 第24-32页 |
| 3.1 房地产项目开发成本的构成 | 第24-28页 |
| 3.1.1 项目开发直接费用 | 第25-26页 |
| 3.1.2 项目开发间接费用 | 第26-28页 |
| 3.2 房地产开发项目成本控制关键节点 | 第28-29页 |
| 3.2.1 投资决策阶段的成本控制 | 第28页 |
| 3.2.2 设计阶段的成本控制 | 第28页 |
| 3.2.3 招标阶段的成本控制 | 第28页 |
| 3.2.4 施工阶段的成本控制 | 第28页 |
| 3.2.5 营销阶段的成本控制 | 第28-29页 |
| 3.3 房地产项目成本控制的特点和原则 | 第29-32页 |
| 3.3.1 房地产开发项目成本控制的特点 | 第29-30页 |
| 3.3.2 房地产开发项目成本控制的原则 | 第30-32页 |
| 第4章 义乌玫瑰园项目开发成本控制目标及计划 | 第32-40页 |
| 4.1 义乌玫瑰园项目基本情况 | 第32-34页 |
| 4.1.1 义乌玫瑰园项目概述 | 第32-33页 |
| 4.1.2 义乌玫瑰园项目人员组织结构 | 第33-34页 |
| 4.2 义乌玫瑰园项目成本构成 | 第34-35页 |
| 4.2.1 土地费用 | 第34页 |
| 4.2.2 前期费 | 第34页 |
| 4.2.3 工程费 | 第34-35页 |
| 4.2.4 管理费用 | 第35页 |
| 4.2.5 财务费用 | 第35页 |
| 4.2.6 营销费用 | 第35页 |
| 4.2.7 其他费用 | 第35页 |
| 4.3 义乌玫瑰园项目成本控制目标及计划 | 第35-40页 |
| 4.3.1 义乌玫瑰园项目成本管理控制的目标 | 第35-36页 |
| 4.3.2 义乌玫瑰园项目成本管理控制的计划 | 第36页 |
| 4.3.3 义乌玫瑰园项目成本管理控制岗位责任目标 | 第36-40页 |
| 第5章 义乌玫瑰园项目开发成本控制现状及存在问题 | 第40-56页 |
| 5.1 义乌玫瑰园项目开发成本控制现状 | 第40-50页 |
| 5.1.1 开发决策阶段现状 | 第40-42页 |
| 5.1.2 开发设计阶段现状 | 第42-44页 |
| 5.1.3 开发招标阶段现状 | 第44-45页 |
| 5.1.4 开发建设阶段现状 | 第45-49页 |
| 5.1.5 市场营销阶段现状 | 第49-50页 |
| 5.2 义乌玫瑰园项目开发成本控制存在问题及不足 | 第50-56页 |
| 5.2.1 开发决策阶段存在的问题及不足 | 第50-52页 |
| 5.2.2 开发设计阶段成本控制存在的问题及不足 | 第52页 |
| 5.2.3 开发招标阶段成本控制存在的问题及不足 | 第52-53页 |
| 5.2.4 开发建设阶段成本控制存在的问题及不足 | 第53-56页 |
| 第6章 义乌玫瑰园项目开发成本控制偏差分析及对策建议 | 第56-66页 |
| 6.1 义乌玫瑰园项目开发成本控制实际与计划偏差分析 | 第56-59页 |
| 6.1.1 前期投入实际成本和计划成本偏差分析 | 第56页 |
| 6.1.2 工程建设实际成本和计划成本偏差分析 | 第56-57页 |
| 6.1.3 开发间接费实际成本和计划成本偏差分析 | 第57-58页 |
| 6.1.4 策划营销费用实际成本和计划成本偏差分析 | 第58页 |
| 6.1.5 税费实际成本和计划成本偏差分析 | 第58-59页 |
| 6.1.6 总实际成本和计划成本偏差分析 | 第59页 |
| 6.2 开发前期准备阶段成本控制对策建议 | 第59-62页 |
| 6.2.1 开发前期准备阶段成本控制流程模型 | 第59-60页 |
| 6.2.2 开发前期准备阶段成本控制策略 | 第60-62页 |
| 6.3 开发建设阶段成本控制对策建议 | 第62-64页 |
| 6.3.1 开发建设阶段成本控制流程模型 | 第62-63页 |
| 6.3.2 开发建设阶段成本控制策略 | 第63-64页 |
| 6.4 市场营销阶段成本控制对策建议 | 第64-66页 |
| 6.4.1 市场营销阶段成本控制流程 | 第64-65页 |
| 6.4.2 市场营销阶段成本控制策略 | 第65-66页 |
| 第7章 结论和展望 | 第66-68页 |
| 7.1 结论 | 第66-67页 |
| 7.2 展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
