| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-13页 |
| 1.2.3 综述评论 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 本文的创新点与不足 | 第14-16页 |
| 2 保障性住房的一般性分析 | 第16-23页 |
| 2.1 保障性住房的概念和特征 | 第16-17页 |
| 2.1.1 保障性住房的概念 | 第16页 |
| 2.1.2 保障性住房的特征 | 第16-17页 |
| 2.2 我国保障性住房的分类 | 第17-20页 |
| 2.3 资金可持续的概念和评价指标 | 第20页 |
| 2.3.1 资金可持续的概念 | 第20页 |
| 2.3.2 资金可持续的评价指标 | 第20页 |
| 2.4 保障性住房适用的理论基础 | 第20-23页 |
| 2.4.1 社会保障理论 | 第20-21页 |
| 2.4.2 公共产品理论 | 第21-22页 |
| 2.4.3 住房过滤理论 | 第22-23页 |
| 3 我国保障性住房资金现状与缺口预测 | 第23-41页 |
| 3.1 我国保障性住房投资现状 | 第23-25页 |
| 3.2 我国保障性住房资金来源 | 第25-33页 |
| 3.2.1 政策性资金 | 第26-30页 |
| 3.2.2 融资性资金 | 第30-33页 |
| 3.3 保障性住房资金可持续性分析 | 第33-35页 |
| 3.4 保障性住房资金缺口预测 | 第35-41页 |
| 3.4.1 资金供给分析 | 第35-37页 |
| 3.4.2 资金需求分析 | 第37-40页 |
| 3.4.3 缺口预测 | 第40-41页 |
| 4 我国保障性住房资金可持续性存在的问题与原因分析 | 第41-46页 |
| 4.1 我国保障性住房资金可持续方面存在的问题 | 第41-42页 |
| 4.1.1 资金缺口大,无法满足需要 | 第41页 |
| 4.1.2 中央财政投入少,主要依赖地方政府 | 第41页 |
| 4.1.3 可持续性差,金融支持不足 | 第41-42页 |
| 4.1.4 租房市场供给不足,缺乏法律制度支持 | 第42页 |
| 4.2 导致资金可持续差的原因分析 | 第42-46页 |
| 4.2.1 财政支持制度不完善 | 第42-43页 |
| 4.2.2 融资体系不健全 | 第43-44页 |
| 4.2.3 运营方式待改进 | 第44-45页 |
| 4.2.4 配套措施待加强 | 第45-46页 |
| 5 国际经验借鉴 | 第46-51页 |
| 5.1 国外保障性住房资金可持续制度 | 第46-49页 |
| 5.1.1 新加坡的公积金制度 | 第46-47页 |
| 5.1.2 美国的抵押贷款制度 | 第47-48页 |
| 5.1.3 英国的公私合营模式 | 第48页 |
| 5.1.4 日本的住宅金融公库 | 第48-49页 |
| 5.2 几点启示 | 第49-51页 |
| 5.2.1 政府在保障性住房中起主导作用 | 第49-50页 |
| 5.2.2 创新保障性住房金融机构 | 第50页 |
| 5.2.3 建立多元化的融资渠道 | 第50-51页 |
| 6 政策建议 | 第51-56页 |
| 6.1 完善财政支持制度 | 第51-52页 |
| 6.1.1 建立财政投入长效机制 | 第51页 |
| 6.1.2 提高中央负担比例 | 第51页 |
| 6.1.3 提高地方政府积极性 | 第51-52页 |
| 6.2 建立健全金融体系 | 第52-53页 |
| 6.2.1 创新保障房融资方式 | 第52页 |
| 6.2.2 设立保障性住房金融机构 | 第52-53页 |
| 6.2.3 增加资金回报方式 | 第53页 |
| 6.3 改进运营方式 | 第53-54页 |
| 6.3.1 创新保障方式 | 第53-54页 |
| 6.3.2 健全退出制度 | 第54页 |
| 6.4 完善配套措施 | 第54-56页 |
| 6.4.1 健全租房市场 | 第54页 |
| 6.4.2 健全法律法规 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 后记 | 第59-60页 |