泰禾公司经营模式研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| 第一节 研究的背景和意义 | 第12-13页 |
| 一、研究背景 | 第12页 |
| 二、研究意义 | 第12-13页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 一、国外研究现状 | 第13-15页 |
| 二、国内研究现状 | 第15页 |
| 第三节 研究内容和方法 | 第15-18页 |
| 一、研究内容 | 第15-16页 |
| 二、研究方法 | 第16-18页 |
| 第二章 基础理论简介 | 第18-25页 |
| 第一节 相关理论综述 | 第18-19页 |
| 一、价值链理论 | 第18页 |
| 二、财务杠杆理论 | 第18-19页 |
| 第二节 房地产市场有关概念及特征 | 第19-21页 |
| 一、房地产的含义 | 第20页 |
| 二、房地产市场的特点 | 第20-21页 |
| 第三节 房地产经营模式的定义及特点 | 第21-22页 |
| 一、经营模式的定义 | 第21页 |
| 二、房地产经营模式的特点 | 第21-22页 |
| 第四节 房地产经营模式 | 第22-25页 |
| 一、美国模式 | 第22页 |
| 二、香港模式 | 第22-23页 |
| 三、泰禾模式 | 第23页 |
| 四、与香港模式、美国模式的比较 | 第23-25页 |
| 第三章 泰禾公司发展现状及盈利分析 | 第25-35页 |
| 第一节 我国房地产的发展现状 | 第25-28页 |
| 一、当前我国房地产市场的宏观调控政策 | 第25-26页 |
| 二、我国房地产市场存在的问题 | 第26-28页 |
| 第二节 泰禾公司发展现状 | 第28-29页 |
| 一、泰禾公司简介 | 第28页 |
| 二、泰禾公司的业务特点 | 第28-29页 |
| 第三节 泰禾公司经营环境分析 | 第29-35页 |
| 一、泰禾公司经营现状及负债和或有负债情况 | 第29-31页 |
| 二、泰禾公司负债经营的正面影响分析 | 第31-33页 |
| 三、泰禾公司负债经营的风险分析 | 第33-35页 |
| 第四章 泰禾公司经营模式的评价 | 第35-45页 |
| 第一节 评价的对象及目标 | 第35页 |
| 一、评价的对象 | 第35页 |
| 二、评价的目标 | 第35页 |
| 第二节 评价的方法介绍 | 第35-37页 |
| 一、模糊综合评价法的涵义 | 第35-36页 |
| 二、模糊综合评价法的步骤 | 第36-37页 |
| 第三节 评价指标设定 | 第37-38页 |
| 第四节 评价具体步骤 | 第38-41页 |
| 一、问卷设计及调查方法 | 第38-39页 |
| 二、数据处理 | 第39页 |
| 三、确定因素集合评语集 | 第39-40页 |
| 四、确定权重集 | 第40-41页 |
| 五、得出最终评价结论 | 第41页 |
| 第五节 评价选择最终结果 | 第41-45页 |
| 一、债务类指标A1的模糊评判 | 第42页 |
| 二、资产类指标A2的模糊评判 | 第42页 |
| 三、现金流类指标A3的模糊评判 | 第42页 |
| 四、销售类指标A4的模糊评判 | 第42页 |
| 五、成本类指标A5的模糊评判 | 第42-43页 |
| 六、一级指标A的模糊评判 | 第43-45页 |
| 第五章 泰禾公司经营模式的改进措施 | 第45-51页 |
| 第一节 财务风险管控 | 第45-46页 |
| 一、降低财务杠杆,提高风险承受能力 | 第45页 |
| 二、做好企业各项资金的管理 | 第45-46页 |
| 第二节 现金流保障 | 第46-49页 |
| 一、创新产品扩大融资规模 | 第46-47页 |
| 二、加强与银行的合作 | 第47-48页 |
| 三、做好与非银行金融机构的沟通和衔接 | 第48-49页 |
| 第三节 营销和销售创新 | 第49-51页 |
| 一、产品销售过程要有错位思路 | 第49页 |
| 二、产品的内容和销售对象方面要有错位理念 | 第49页 |
| 三、构建科学合理的市场营销绩效考核指标体系 | 第49-51页 |
| 第六章 总结与展望 | 第51-52页 |
| 第一节 研究结论 | 第51页 |
| 第二节 研究展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54-59页 |
| 一、模糊综合评价的步骤 | 第54-55页 |
| 二、债务类指标A1的模糊评判 | 第55-56页 |
| 三、资产类指标A2的模糊评判 | 第56-57页 |
| 四、现金流类指标A3的模糊评判 | 第57页 |
| 五、销售类指标A4的模糊评判 | 第57-58页 |
| 六、成本类指标A5的模糊评判 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
